贷款39万30年好还是20好

① 贷款39万，还款期限：是20年合适，还是30年合适，

你好：
因为我不是，相关行业的从业人员可能有偏差，希望理解。

你好，还款期限和还款方式 的选择 需要从你现在的 收入和家庭情况来选择。
在问题中，没有这些材料。那么我在这里假设一下。
家庭收入为 6000元
在这里要设计到两个公式：
债务偿还率=月还贷额/月收入=50%
经验数值表明，债务偿还率低于50%比较安全。您的债务偿还率需要低于50%，贷款才不会影响您的正常生活。
流动性比率=流动性资产/每月支出=3-6
流动性比率的理想值在3-6 之间。流动资产比率在3-6，说明至少能维持家庭3-6个月的开销，能够应付突发事件的发生。建议您可以将流动性资产保留有3个支出。
从上面公式发现，你每月还款额度不能超过 3000元。
假设 贷款年利率：6.55

年数 期数 年利率 月利率 贷款总额 月供 （等额本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期数 每期还款额 本期应还本金 本期应还利息 剩余本金 （等额本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那么你要还 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那么你要还 37期 才能到 月供3000元

下面解释下，等额本息，等额本金的特点
等额本息
这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636 元。初始的两三年，1636 元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。

等额本金
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
假如从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111 元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2029 元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。

从假设的角度 月收入是6000元情况分析的话，推荐 30年等息。以减少对生活的压力，以减少，对现在的生活的影响。在不计算，总利息和总本息和了。
注意：因为本人不是从事相关行业的从业人员，可能有偏差，希望理解。
如果有疑问，请在这里提问，我将尽快回复。希望对你有所帮助。

② 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗

每个银行的贷款利率都是一样的，贷款年限这些都是统一的规定，一般大家都会贷款30年，长贷短还嘛。

③ 房贷月供20年好还是30年好

选择20年还清是比30年要划算的，但是具体还是需要看家庭收入状况。

假设需要购买的房2万元一平米，那么一百平米的房子就需要200万元。首付三成的话，就需要支付60万，如果贷款了140万的话，月供20年和30年的区别如下：

1、假设月供选20年：

选择的是公积金贷款，并且是等额本息的还款方式。按照这样来贷款的话，每个月就需要还7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。

2、假设月供选30年：

同样选择公积金贷款和等额本息还款方式。那么这样的话每个月就需要还6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。

通过上面的数据就能对比出来：月供20年比30年，每个月多还1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。选择20年还清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特别充足的家庭。

(3)贷款39万30年好还是20好扩展阅读

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

④ 贷款39万贷20年合适还是贷30年合适呢如果贷30年，可以通过提前还款的方式转为20年吗

在中国，人民币贬值的幅度太大了，所以，贷得越多，时间越长是最划算的。要不也不会有那么多人想贷款了。

这么说吧，1993年，偶一个月收入只有100多元，够吃够穿年够玩了。欠10000元贷款是天文数字。
二十年后的2013年，一个月收入就算是10000多了，也没觉得多富有。欠100万才是天文数字。

不要提前还款，有钱还是消费掉吧，改善生活条件（买车，买房），30年后，也许你的月收入已经是100万了！到时候30多万，也许就是一顿饭钱了。哈~~

⑤ 贷款52万，20年好还是30年好

贷款这个问题，在经济条件不那么窘迫的情况下，建议还是二十年好，把自己的利益最大化，大家都知道银行的利息每天都会有变化，多出十年的利息都是一笔不小的数目。

⑥ 商业贷款39万，贷20年好还是30年划算！在第三年我会有一笔钱全部还清，请问贷20年利息少还是30

20年划算，