贷款利率一年比一年高的原因

㈠ 银行提高贷款利率是什么原因，为什么要提高

去年国家全面宽松的购房贷款政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量，产生这种量价齐生的状况和购房贷款宽松的政策有很大关系，因为贷款利率低，贷款买房比较划算，能有资格的买的都贷款买房了。
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
本来购房贷款一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲，利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各种互联网金融产品的诞生普及，让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间，银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%，两年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的话就已经和贷款的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本，目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力。
原来还有政策扶植，银行必须完成支持房地产的任务，现在任务结束了，银行也就露出了盈利的本质，放弃房贷或者提高房贷利率，也就是当下大家看到的情形了。

㈡ 为什么银行贷款利率高于基准利率

银行有成本，也要考虑利润。
假如一个商人从外地以1元价格买进一个苹果，他会以1元价格卖给你么？
但是，贷款不一定高于基准利率，如果这个客户为优质客户，能带来较大综合效益，也可能下浮。

㈢ 为什么我在农业银行的房贷一年比一年还款的金额多！就是每年2月份较去年少一二十元钱。

不会的。
房贷每年变一次。
因此你说的2月份少1、20元。应该是每年的利息计算日。当月变化后应该持续到第二年的2月份再变化的。今年肯定是降低的。

㈣ 银行贷款利率为什么第一年第二年高后面就低一些

贷款利息也是随着银行利率的升降而变化。息率低了，每月的贷款就少还一点。息率高了，每月的贷款就要多还一些。都是次年的1月份开始执行。
一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。
不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。

㈤ 求告知房贷利息很高是为什么

影响贷款利息的主要原因在于机构对借款人的风险评估，一般来说，如果你信用记录良好，工作稳定的话，就可以享受到比较低的贷款利率，如果你信用很差，工作也不稳定的话，贷款利率便会提高。所以，即使是同一种贷款产品，用户不同，利率也是会大不一样的。
那么，在排除国家信贷政策、银行资金状况等外部条件影响的情况下，单从借款人资质层面看，影响贷款利率的主要因素有哪些呢？
1、申请人职业性质
对于当代社会来说，工薪阶层还是占大多数，从借款方面来看，国有企业事业单位员工会比民营的企业员工更容易神情，他们的利率也会低很多。这是为什么呢？因为前者有着更加稳定的工作和收入来源，还款也会让人放心很多，但是，如果是普通企业的上班族，但你信用记录良好，也有机会享受到更低的贷款利率！
2、个人信用状况
个人信用里包含信用不良记录，银行负债情况，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。除此之外，如果申请人有太多的负债，机构为了平衡风险，也会把利息相应的上调。另外，一些信用记录空白的申请人在贷款利率上也不占优势，也就是我们所说的白户，尽管没有负债，但机构也无从评估信用，在利率方面便要相对保守啦！
3、申请人还款能力
借款机构对于客户的收入体现主要是通过最近几个月的银行流水来体现，因此流水是否断续(出现某个月没有进帐，每月收入的跨度大小，都会有不同的效果；另一种就是申请人的财力证明，如果能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，是可能降低贷款利率的。
4、申请贷款金额和贷款期限
贷款期限在一年内（含一年）的利率被称为短期利率；一年以上称为长期利率。如果你的贷款金额比较高，而且期限比较长的话，那么贷款机构就要慎重考虑了，关于资金能够顺利被收回，他们为了降低风险，也会适当的把你的利率调高。
5、申请人的配合程度
在贷款机构，有一个不成文的规矩，如果借款人能够积极配合客户经理的工作，不论是额度还是利息都有可能得到一些照顾，相反，如果借款人不配合贷款机构的工作，即使条件再好也有可能会被上调利息处理，所以大家在办理贷款的时候一定要配合客户经理的工作，有可能起到意想不到的作用。

㈥ 短期贷款利率为什么比长期贷款利率高

你的问题不太准确，当其他条件相同时，一般都是短期利率比长期利率低。这从国家贷款利率表就能明显看出来。但是，当短期头寸非常紧张时，会暂时出现短期利率高于长期利率的情况，但不可持续。

㈦ 为什么短期贷款利率比长期高

利率的高低与期限长短有关，一般而言，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。利率的高低和风险的大小有着直接的联系。

贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比较高；如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。

(7)贷款利率一年比一年高的原因扩展阅读：

银行贷款利率的确定因素有：

1、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。

4、另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

㈧ 结息为什么一年比一年多

是这样子的，我存1万块钱的定期，一年到期了，我没有去取。那么第1年的利息和本金，第2年都可以生成利息。所以就会一年比一年高。

㈨ 为什么银行三个月和半年的利率比一年高

您上述的1.71,1.98,2.25应该都是年利率，银行整存整取采用的都是年利率！