贷款不到一年提前更换划算不

❶ 提前还一部分房贷的问题！贷不到一年，想提前还10万！

这个你可以看下跟银行签订的《借款合同》，里面应该有约定的
！利率优惠折扣应该是不会被取消的，直到你的贷款还清为止结束！、你还是要咨询看下《借款合同》里有没有关于提前还款利率优惠取消的约定，如果银行要取消你的利率优惠，那你最好是对比一下：不提前还款，执行利率7折优惠，总利息能有多少。提前还款，取消利率折扣优惠，总利息是多少。看两者哪个比较划算！

❷ 银行贷款不到一年可以提前还款吗

银行贷款不到一年是否可以提前贷款需要根据具体的贷款业务来确定。银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。

一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。

不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

以下情况不宜提前还款：

1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；

3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

❸ 等额本息30年的贷款，现在快到一年了，银行贷款合同可以提前还款，每年可以还两次，想提前还划算吗

商业贷可以提前还还，公积金贷款就没必要提前还了，利率低。
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)

2、借款人家庭经济收入证明。

3、住房公积金缴存证明。

4、自筹资金的金额、来源及证明。

5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)

6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息

贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。

最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。

贷款偿还
等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

❹ 银行贷款不到一年可以提前还款吗

银行贷款不到一年是否可以提前贷款需要根据具体的贷款业务来确定。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

❺ 商业贷款如果提前还款的话，是否贷款时间越久越划算

不一定，贷款是要支付利息成本的，所以一切都以合适为宜。

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三种情况不宜提前还贷

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

(5)贷款不到一年提前更换划算不扩展阅读：

商转公贷款需要满足五个条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

❻ 建行商业贷款不到一年能提前还吗选择哪种还款方式好

买房不到一年的话一般来讲不能提前还款，不过也要看你签的贷款合同里的细节，一般来讲提前违约金十分多，很不划算。如果提前还款的话，选择哪种方式的话看你的还款能力，如果不成什么负担的话建议你减少还款金额好一些，用的商业贷款，每年的公积金可以提出来用于还贷，不过手续好像比较复杂一些

❼ 房贷一年了,现在提前还款划算吗

你现有的这套房，月供应该是1936.30元。
如果还款刚好一年整，也就是12个月，那还有22.1580万要还。
也就是说，你现在手头有22w左右的现金。所以在考虑是提前还贷，还是再买一套现房的问题。

这里建议你主要考虑你们重庆当地的房价走势和市场供求。

现在的大环境你应该清楚，不是买房的好时机。而且你是二套房贷的话，利率可能会比6.55更高。【你未来的租金收入能否确保可以覆盖你两套房的月供，这很重要。】如果不能，你的所谓以房养房就不现实了。

6.55的资金成本是不算高，如果你能找到比较稳定的投资途径，保证你的资金收益能够高过这个6.55，那就别急着提前还贷。如果你觉得其他途径很难保证获得6.55的投资收益率，那就不如提前还贷，然后重新积累资本。

个人建议，提前还贷。

请采纳

❽ 高悬赏！急！满一年提前还房贷划算吗！

从30年来看，你一次还完是划算的，因为你省下了30年的利息，但是从细节来讲你要多考虑下了，1，你当初贷款利率有没有打折,要是有打7折的建议不用提前还2,你现在这个30万的存款利息是多少，3，你提前申请还款会有1个罚息，一般是贷款额的1%，4，如果你先还一部分也是个办法，这样就可以少掉一部分利息，但是你要看你所在 的银行有没有附加条件。所以这个要你自己考虑，借鸡下蛋和你自己养鸡下蛋那个划算。30年你拿手上的30万能赚多少钱？还有是现在银行钱难贷，利息又高。