贷款30年与通货膨胀

『壹』 现在买房究竟是只付个首付剩下贷款30年还好，还是直接付完哪个划算，有人说以后通货膨胀全款不如贷款

贷款是针对家庭资金不多的人来说的。如果你资金充裕能全款，全款省心省事。
直接付完不是人人都能做到的。一般来说比如我有100万，我买个100万的房子，不如贷款50万买个150万的房子。150万的房子肯定比100万的房子好吧，所以贷款是划算的。
但是如果说你有150万，你不全款，你只花100万，剩下50万贷款，那你多余的50万，一样跑不过通货膨胀啊。
不要奢望贷款能跑过通货膨胀，能跑过那就不是通货膨胀了。通货膨胀是对社会所有人的，没有人能幸免。只是在通货膨胀背景下，贷款的压力可能小一点，并不代表没有压力。尽可能消费是对的，但是要在能力范围内。

『贰』 请问考虑到通货膨胀，房贷是不是贷款30年比较划算不提前还款比较划算

还是要看个人意愿。怎么说都有利有弊 还有不确定因素。 如果 房价不大跌。 加上 通货继续下去。 确实是 30年好些现在压力也小。 随时间，现在还的 就不叫事了。
反之也能想到。

另 除了 房贷还要考虑 利率是多少的问题。如果有折扣。 试问自己一句。 在30年内。 如自己急用钱 会 以什么利率从何渠道融到多少款？

还是以自己的实际情况去分析吧。 希望帮到你。 不明白再问。

『叁』 一直有疑问，通货膨胀怎么办，30年后50万还能不能起到保障作用

在我看来的话，30年后50万应该还是能够起到保障作用，但是由于通货膨胀的问题上50万元在30年后的购买力估计会下降到现在，30万元人民币的购买力是很正常的。所以说如果现在有50万的话，建议你还是购买成房产或者是黄金之类的作为增值保值的投资渠道。当然黄金的话其实整体来讲。，它的升值空间应该是没有房产高的，但是黄金的话，它却是全世界公认的硬通货币，所以更加的安全。

『肆』 房贷月供5000,年通货膨胀率%10,30年后5000元相当于多少钱如何计算

房贷月供5000年，通货膨胀率为13%，十年后的5000元相当于现在的470元

『伍』 30年后通货膨胀计算

你这个要看银行的存款利率呀.比如年利率5%,又是复利的话30年后就是100*（1+5%）的30次方就是432万.
再算通货,就理解为CPI消费者指数吧,同样道理算出来574万. 意思是你亏了30年后的142万,折算成现在的钱的话就是24万.简单说就是你亏了24万. 当然你也可以直接倒着算,把未来的100万折算成现在,不过我觉得正着算好理解一点~希望有帮助~

『陆』 中国30年间通货膨胀率每年多少

央行96年年化10% 现在1.75%

『柒』 打算买房子，比如100W房贷分10年划算 还是20年或30年划算，考虑以后通货膨胀后钱可能越来越不值钱。

贷款年限要根据你购买房屋的房龄、借款人年纪、月供等信息进行综合考虑的。
如果贷款100万按10年还月供在11200元左右了这样就要求你的收入在24000元以上了，这样银行对你的各项要求就会比较高。

『捌』 50000元(按6%通货膨胀率)30年后相当于现在的多少钱

A.287174.56元,这是从今天往后算的,就是30年后的50000元值多少;
B.8705.51元,这是30年后的50000元在今天的价值.

『玖』 房贷20年和30年，我要怎么选择

主要看你的经济能力，如果经济能承受得住，就选20年，年限越短，利息越少。以贷款50万为例，基准利率上浮20%为5.88，那30年等额本息月供2959.29,利息总额565343.25元；20年等额本息月供3547.63,利息总额351430.55元。

如果生活很难维持，那么不如选择30年。一方面，贷的时间越久你每个月压力也小，个人幸福指数会较高，不至于买了房让自己过得太过凄惨；另一方面贷款跑不过通货膨胀，30年的贷款相比于20年的会越还越轻松。

『拾』 通货膨胀情况下，房贷20年是等额本金还是等额本息更划算

等额本金更划算。

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

还款法与等额本金计算

1、等额本息还款法还款金额：

每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

（注：a：贷款本金 ，i：贷款月利率， n：贷款月数 ）

2、等额本金还款法还款金额：

每月应还本金：a/n

每月应还利息：an*i/30*dn

每月应还总金额：a/n+ an*i/30*dn

举例说明：贷款50万元，年利率4.86%，还款年限20年；

等额本息：20年后还款782695.68 元，总利息282695.68 元；

等额本金：20年后还款744012.50 元，总利息244012.50 元；

两者差额近3.86万元。

(10)贷款30年与通货膨胀扩展阅读

还款法：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。