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2018年70万贷款月供多少天

发布时间:2024-07-04 19:31:45

⑴ 70万贷款等额本息三年一个月还多少钱

按年利率4.75%算,等额本息还款方式,贷款3年,每月固定还款20901元,3年总计要还752441元,其中还本金70.00万元,利息52441元。

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⑶ 2018年房贷50万15年使用等额本金还款月供多少

贷款50万,按揭15年,月供如下:

等额本息还款法:

等额本息计算公式:每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】

贷款总额 500000.00 元

还款月数 180 月

每月还款 4058.93 元

总支付利息 230607.95 元

本息合计 730607.95 元

等额本金还款法:

贷款总额 500000.00 元

还款月数 180 月

首月还款 5027.78 元

每月递减:12.50 元

总支付利息 203625.00 元

本息合计 703625.00 元

等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

(3)2018年70万贷款月供多少天扩展阅读:

一、还款信息

首付比率:一般情况下,一手房首付30%、二手房首付30%。第二套房首付款最低6成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。

支付利息款:405742.77元(贷款50万,还款30年,贷款利率6.65%%计算)。

费 率:保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费,担保费视办理业务品种而定。

优惠利率:贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.85倍执行。

贷款期限:个人一手房最高为30年,个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。

放款时间:一般情况下,三到五个工作日即可放款,具体时间视申请人情况而定。

房龄要求:理二手房贷款时房龄最长20年。

其他特点:每月归还相等的金额。

二、等额本金还款法

即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

计算公式:

每月应还本金:a/n

每月应还利息:an*i/30*dn 等额本金法每月应还利息=贷款结余金额×年利率/12

注:a贷款本金i贷款月利率n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推

由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。

例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出162.66元。

由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!

此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。

也就是说,等额本息还款法实际上是等比数列,等额本金还款法是等差数列。

可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。

⑷ 2018年在银行贷款20万10年还清,每月还多少

在基准利率4.9%情况下,基本如下

等额本息:
每月还款额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减

特点,总利息高,每月还款低

具体如下

贷款金额(元)200,000.00
总利息(元)53,385.75
总还款(元)253,385.75
每月还款(元)2,111.55

等额本金:
每月还款额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减

特点,总利息低,每月还款高

具体如下

贷款金额(元)200,000.00
总利息(元)49,408.33
总还款(元)249,408.33
首月还款(元)2,483.33
(每月递减6.81元)

如果利率上调或者下降,我们另算!

⑸ 贷款70万20年利率5.88加lpr加点123每月还多少

首先要说的是,这问题中的“北上广深楼市将回暖”,认定了房贷利率下降会必然导致楼市的回暖,是一种惯性思维的误区。

个人认为,北上广深楼市非但不会回暖,中国楼市整体而言恰恰拐点将至。一是从价格来看,当前北、上、广、深4个一线城市二手房价格都在下跌。值得注意的是,新房市场由于限价导致市场失真,二手房价格更具参考性。二是成交量大幅下滑,全国商品房销售面积增速连跌4个月。以传统楼市旺季的“金九银十”为例,去年“十一”黄金周期间,个别城市房地产成交量下滑90%,下滑50%的比比皆是,说明市场整体在降温。第三,从土地市场来看,土地溢价率相对于2016、2017年大幅下降,很多地方平价卖地都会流拍。根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示,2018年1-12月流拍住宅用地已超700宗,创中国房地产市场化以来土地流拍之最。

其中一线城市由于房价停止上涨,土地流拍最严重。而四五六线城市因为有棚改的后续效应,情况还不是太严重。不过,2018年下半年以来,一些城市及时停止了棚改,这意味着最后一个政策红利也消失了。

再从经济大周期来看,由于经济发展的外部环境发生变化,内外部不确定因素增加,当下经济运行也存在着一定下行风险。

日前,建设银行董事长田国立在北大光华新年论坛上称:房子我们真的盖够了,空置率很大,现在你买房就是高位接盘。

总之,过去不断支撑大家购房的政策基本上都取消了,房地产政策周期的转折点

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