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贷款76万等额本息30年月供

发布时间:2023-09-24 18:37:10

⑴ 贷款76万30年月供多少

1.贷款76万年利率5.64,30年,等额还款,月供为:4382.19元,总利息为:817588.4元,
利息加本金合计共还:1577588.40元。
2.贷款76万年利率5.64,30年,等额本金还款,首次月供为:5683.11元,次月月供为:5673.19元,每月按10元左右往下递减,总利息为:644746元,
利息加本金合计共还:1404746元。
拓展资料:
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险,对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时,除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外,还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制,包括:
(一)对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇,经常出入歌舞厅、桑拿场所,过度操办红白喜事,购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的,其企业贷款必须从严控制。
(二)对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司,是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。
(三)对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的,其企业、公司国外有分支机构的,其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为,要进行严格的审查、监督并及时制止。

⑵ 贷款70万30年月供多少

贷款类型不同、渠道不同,最高额度、期限是有区别的,要是根据贷款渠道来看,银行贷款额度高、期限长,但是要贷款70万期限30年,一般只有房贷能做到;贷款机构贷款额度最高不会超过30万,期限最长不会超过10年。

这里以房贷为例,分别根据房贷类型,结合还款方式,来分别计算下贷款70万30年月供情况。

一、纯商业贷款

贷款额度没有最高上限,并且获得购房资格就可以去贷款,不过比起公积金贷款利率要高。

从2019年10月8日起新发放的纯商业贷款利率在同期LPR基础上浮动10%~20%左右,具体是上浮还是下浮,由银行根据当地市场、政策、借款人资质等综合确定,然后将最终的利率转换成同期LPR+银行固定基点。

比如2022年9月20日最新一期贷款市场报价利率,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。假设银行在5年以上LPR基础上浮动10%,则贷款利率是4.73%,转化成按LPR+基点定价,则是4.3%+0.33%,0.33%就是33个基点。

确定了贷款利率,贷款额度70万,期限30年,则选择等额本金还款、等额本息还款,月供金额不同。而LPR利率是浮动利率,而房贷都是1年1定价,每年的利率可能会不同,这里就只计算出第1年期间每个月的月供金额。

1、等额本金还款,贷款利率4.73%

因为是把贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,就形成了每个月的还款金额。用贷款计算器可算出,第1个月月供是4703.61元,从第2个月起每月递减7.66元,还到第12个月月供是4619.30元。

2、等额本金还款,贷款利率4.73%

因为是把房贷本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月,也就是每个月的月供都相同,用贷款计算器可以算出,第1年期间每个月月供都是3643.10元。

温馨提示,商业贷款月供扣款是在还款日从借款人的银行卡里扣除,如果是共同贷款,则先从主贷人银行卡扣除,不足的部分再扣次贷人银行卡,只有全部扣完当月总月供,借款人才不会逾期。

二、公积金贷款

是按央行公布的公积金贷款基准利率定价,房屋套数、贷款期限不同,具体利率也有所区别。

注意公积金贷款利率也是浮动利率,考虑到公积金贷款每年1月1日参考上个月同期利率确定当年的利率,每年利率也可能不同,这里同样也只计算第1年的月供。

温馨提示,公积金贷款还款先扣公积金账户余额,不够的再从还款银行卡里扣,借款要随时留意扣款短信通知。如果余额不足第一次扣款失败,一定要在还款日当天补上。

1、首套房贷利率

从2022年10月1日起,央行将公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下利率从2.75%变成2.6%,5年以上利率从3.25%变成3.1%,房贷30年利率是参考5年以上公积金贷款利率。

则等额本息还款,第1年每个月月供相同,则从第1个月到第12个月每个月都要还款2989.11元;等额本金还款,第1个月月供3752.78元,每个月依次递减5.02元,第1年12月份月供3697.52元。

2、二套房贷利率

二套房贷利率没有下调,仍然是下调前的首套房贷利率1.1倍,即5年以下利率3.025%,5年以上利率3.575%。房贷30年则也是参考5年以上二套房公积金贷款利率。

则等额本息还款,第1年每个月月供相同,则从第1个月到第12个月每个月都要还款3172.69元;等额本金还款,第1个月月供4029.86元,每个月依次递减5.79元,第1年12月份月供3966.14元。

三、组合贷款

为纯商业贷款+公积金贷款的组合体,则每月月供是分别算出纯商业贷款部分月供、公积金贷款部分月供,然后再相加就得出当月的总月供。不过注意公积金贷款还款是先从公积金账户余额扣款不够的再从还款卡里扣,纯商业贷款则是直接从还款卡里扣。

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⑶ 76万贷款30年,年利率5.6,每月还多少

月还本金760000/360=2111.111111元。

年利息760000×0.049=37240元。

月利息37240/12=3103.333333元。

因此月供为3103.333333+2111.111111=5214.444444元。

⑷ 贷76万30年利率4.25利息多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;

年利率=4.25%,月利率=年利率/12=0.3542%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=760000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-360]

月还款额=3,738.92元

还款总额=1,346,011.61元

利息总额=586,011.61元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=760000*[(1/360)+0.3542%)]

首期还款额=4,803.03元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=760000/360*0.3542%

月递减额=7.48元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*760000*0.3542%*(1+360)

利息总额=485,891.56元

还款总额=1,245,891.56元

结果:

“等额本息”方式,每月还款3,738.92元,还款总额1,346,011.61元。

“等额本金”方式,首期还款额4,803.03元,以后逐月递减7.48元;还款总额1,245,891.56元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息100,120.05元。

⑸ 贷款70万30年月供多少计算一下你的月供

贷款是指借款人向贷款机构借款,以购买房屋、购买车辆、资金周转等为目的,而月供则是指借款人每月按照贷款合同约定的金额支付给贷款机构的贷款本息。那么,如果你贷款70万30年月供多少呢?本文将为您详细介绍贷款70万30年月供的计算方法,以及如何计算贷款月供的相关知识。


一、贷款70万30年月供多少?


贷款70万30年月供的金额取决于贷款利率、贷款期限以及贷款金额。一般来说,贷款利率越高,贷款月供越高;贷款期限越长,贷款月供越高;贷拆中款金额越高,贷款月供越高。因此,贷款70万30年月供的金额取决于贷款利率、贷款期限以及贷款金额。


二、贷款70万盯御袭30年月供计算方法


贷款70万30年月供的计算方法主要有两种:等额本息法和等额本金法。


1. 等额本息法


等额本息法是指每月还款金额相等,每月还款金额由本金和利息组成,每月还款金额的计算公式为:


每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1)


其中,贷款本金为70万,月利率为月利率,还款月数为30年(360个月)。


2. 等额本金法


等额本金法是指每月还款金额不同,每月还款金额由本金和利息组成,每月还款金额的计算公式为:


每月还款金额=贷款本金÷还款月数+(贷款本金-已归还本金)×月利率


其中,贷款本金为70万,月利率为月利率,还款月数为30年(360个月)。


三、如何计算贷款月供


贷款月供的计算非常简单,只需要根据贷款金额、贷款期限和贷款利率,使用上述计算公式,就可以计算出贷款月供的金额。


但是,在计算贷款月供的时候,还需要注意一些其他因素,比如贷款机构的贷款利率、贷款期限、贷款金额等,这些因素都会影响贷款月供的金额。因此,在计算贷款月供的时候,要根据自己的实际情况,选择合适的贷款机构,以获得的贷款利率和最合适的贷款期限。


四、总结


以上就是关于贷款70万30年月供多少的相关内容,以及如何计算贷款月供的相关知识。贷款月供的计算非常简单,只需要根据贷款金额、贷款期限和贷款利率,使用上述计算凯兄公式,就可以计算出贷款月供的金额。但是,在计算贷款月供的时候,还需要注意一些其他因素,比如贷款机构的贷款利率、贷款期限、贷款金额等,这些因素都会影响贷款月供的金额。因此,在计算贷款月供的时候,要根据自己的实际情况,选择合适的贷款机构,以获得的贷款利率和最合适的贷款期限。

⑹ 贷款70万30年月供多少

以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得70万贷款30年月供额具体如下:码皮

一、商业贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为4802.78元,随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为3840.28元,随春模唯后逐月递减。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银扒培行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。

⑺ 贷款70万买房分30年还,那么每月大概要多少月供

贷款70万,按揭30年,以现在的银行利率1.35%来计算,结果如下:

1、等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元

2、等额本金还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减:8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元

(7)贷款76万等额本息30年月供扩展阅读:

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。

参考资料:网络.房贷

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