一年逾2次贷款吗

『壹』 工行房贷可一年还2次吗

从银行的角度来看，市民提前还款并不是他们愿意看到的，首先，在资产业务和负债业务之间赚取利差仍是银行目前最主要的利润来源，买房人一旦大规模地提前还贷，势必造成两项业务严重失衡，银行将因此面临巨大的风险。此外，提前还款增多，银行会出现大量资金闲置，而且本来该赚到的利息没有赚到，对银行来说也是一种损失。
从目前各家银行对提前还款的规定来看，虽然没有设关卡死，却也都有不同程度的限
制，尤其是关于提前还款收取违约金的问题，还曾引起过轩然大波。
提前还贷时间受限制吗
个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。不过交通银行比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
是否需要提前预约
大概是为了自身业务操作有序和便利，各家银行一致要求市民提前提出书面申请，作为向银行提出的不可撤销承诺，待银行方面确认后即可进行有关还款数额、变更后期月还款额或者缩短后期还款期限等具体的操作。但是记者从工行某两家支行理财中心询问到，他们并不需要提前预约即可办理;而建行上海分行理财中心的服务人员也告诉记者，如果贷款是从分行方面办出，那么这边周一到周五都可以接受提前还贷事宜，无需预约。
提前还款的最低限额
前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
收取违约金如何规定
目前，上海各家银行对借款不满一年就来提前还贷客户收取违约金的规定稍有差异：工行，按提前还款金额的5%作为违约金;中行，按照提前还款当日的商业贷款标准利率，收取提前还款金额的一个月的利息作为违约金;农行是收取提前还款金额的一年利息，目前是按5.3%的年利率计;交通银行和建设银行都声称不收“违约金”，但事实上他们都不受理未满一年的贷款提前还。
一定要先还公积金贷款吗
有些读者提出疑问，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士告诉记者，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，你完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。当然，肯定是选择先还前者比较划算，因为后者的贷款利率更优惠。
此外，按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照它们所属支行的具体规定来操作。借哪家支行的钱，得还到哪家去。
各银行关于提前还贷的规定
是否需要预约
不满一年提前还贷的违约金
一年满后，提前还款额下限
工商银行
提前10个工作日书面申请
提前还款金额的5%
正常每月还款额的6倍
中国银行
提前15个工作日书面申请
提前还款金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率*30)
建设银行
需提前预约
不受理，无违约金
农业银行
提前7个工作日书面申请

『贰』 两次贷款逾期记录，会影响以后的房贷吗

会对你的贷款是有影响的。

银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。

根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：

1、仅有一两次信用卡逾期

此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。

购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。

(2)一年逾2次贷款吗扩展阅读

如何控制贷款逾期

一、审查岗对客户资格的初步审查。

审查岗作为防范贷款风险的第一道防线，应重视受理过程、提高警惕，对申请人提交的申请资料，应审查是否齐全，内容是否完整、合规；申请人的主体资格是否符合我行相关业务规定条件，是否有不良信用记录；贷款用途是否符合我行信贷政策，是否具体明确；贷款调查报告是否填写完整，关键财务指标是否计算准确。

二、审贷会成员对贷款资料的审批。

审贷会成员可由具有一定经验的一级支行小额贷款业务主管岗、贷后管理岗、小额贷款营业机构小额贷款业务主管担任。作为防范贷款风险的第二防线，审贷会召开的质量如何将直接影响贷款逾期风险，同时也关系着调查、审查质量。因此审贷会成员应提前充分掌握调查报告信息，把握主要风险。

『叁』 最近两年逾期2次 影响贷款吗

您好，人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。您后续办理贷款业务时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若您后续向我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行或当地贷后服务中心核实。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

『肆』 个人信用循环贷款一年期限。但是出现过一次逾期。就差2天有二次贷款影响吗

这个影响不大。

『伍』 贷款有一次逾期，影响下次贷款吗

一次的话没有太大的影响，因为多数的银行在持卡人逾期一天的情况下，不会马上上传记录到征信报告，而是联系持卡人还款。
这时，如果立刻还款，就不会对自己的信用记录造成任何影响。当然，如果您有逾期的情况，不是特别严重，要是可以取得贷款的。虽说如此，劝告大家还是绑定还款，确保按时足额的还款。
因此，在日常生活中，不管是使用信用卡还是有贷款负债，借款人一定要按时还款，不要出现逾期，否则，影响个人信用记录，还会让以后申请贷款更加难获贷。

『陆』 一年两次连续逾期和查了六次征信可以办贷款买房吗

不可以
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

『柒』 个人征信记录一年内有2次逾期6个月，请问还可以用住房公积金贷款吗

(1)选择信用担保方式的，借款人、配偶、保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20%，在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额。

(2)异地缴存住房公积金本地贷款的或住房公积金按月正常缴存不满3年申请办理住房公积金贷款的(机关事业单位、国企新参加工作的大学毕业生和转业军人除外)，在所购房抵押的基础上增加一名枣庄户籍收入稳定的职工作为保证人。

(3)保证人应具备法定担保资格且正常缴存住房公积金1年以上，担保期内保证人不能办理住房公积金提取和贷款业务;个人征信逾期记录连续超过3个月或累计超过6个月的、征信报告显示为关注、可疑、呆账、损失的，不予办理住房公积金贷款。

确非本人原因造成以上情况的，本人持有效证明报住房公积金管理中心审核;提高风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。当住房公积金贷款率超过85%时，将及时调整住房公积金使用政策。