在大连卖房子十年房贷还有一年贷款

Ⅰ 大连银行个人按揭贷款问题，我在大连卖了一套房子，买房贷款60万，其他手续都办好了，。

您好！您的情况目前比较常见，因为国家正在调控，银行的存款准备金今年已经上调很多次，这代表放款金额就大大减少了，所以审批速度也变得缓慢了，放款同样也变的缓慢了。但是毕竟什么样的事都有可能发生，还是弄清楚比较放心。以前工行审批是5个工作日左右，放款3个工作日左右，但是现在的确很慢，审批1个月左右，放款1个月左右，但是支行和支行也不太一样，有的快点，有的慢的。
我建议您：
一.打电话问，问谁？问给您办理的那家银行的业务经理，协助您签银行合同的那个人。
二.您亲自回家看看，弄清到底怎么回事，毕竟是大事。

Ⅱ 新房还了十年的房贷，如果当时贷款是三十年，现在想卖房子，如果房价还是当初的单价的话，是不是相当于

房子有贷款记录了，不能进行买卖。 而且房管所怎么过户

Ⅲ 贷了十年款，还了一年房贷后，剩下九年的我能一次性还清吗

可以提前一次性还清。你在中国银行APP上面找我的贷款，点进去就有你的房贷记录，应该有提前结清选项，然后你可以查一下提前结清还要还多少，和分10年还相差多少看看哪个方案划算点。实在不行就到你贷款的那个分行去找业务员也可以。

Ⅳ 买卖房屋中，卖方还有十几年的房贷还没有还清，房产证也没有下来，都需要办理什么手续我才能买下来

朋友你想买房，对方还没有还完贷款，一切手续都没有办理，只是有几张收据而已，当你买到这种房的时候。首先要续交剩下的贷款，其次要交物业费，还有一些契税，也就是房子的房产税，等所有的这些都交完了，你才可以拿到所有的手续，这时你才可以和房主到房管局去办理过户的手续，如果过户手续在两年以内，你要的多交三四万块钱，如果房产证儿在两年多五年以内，你所交的过户费就少一些，只有几千块钱，我房产证在五年以上，你就不用在交过户费了，另外，这些费用可以双方各50%承担，好好看看你的那些手续，不然的话买二手房特别容易受到欺骗，朋友，祝你好运。

Ⅳ 大连：把原来房子卖了的话，重新贷款买房也算二套么

你好，我是一名二手房经纪人，你这种情况是属于2套。

Ⅵ 房子有贷款还不到一年能卖吗

可以卖！具体买卖流程如下：

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、卖方去银行办理解押手续；

4、双方共同去做房屋过户；

5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

6、买方全款付清给卖方。

(6)在大连卖房子十年房贷还有一年贷款扩展阅读：

房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。

房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。

特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。

交易分类

首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。

前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

Ⅶ 房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，如何破局

过去的几十年房价暴涨引，引起了很多投资购房者的注意，不仅仅是专业的招商团，包括很多老百姓都加入了这样的大军当中，有很多不具备购房能力的人也参与了赌博式购房，大部分人都想要快速的暴富，希望在涨价以后能够快速的转手，但是这也让很多人们陷入困境当中，比如说房贷还不起或者是违约等等，这样的情况并不是特别罕见，那么房贷还了一年已经还不起了，转卖手续还要还清贷款，这到底该如何是好呢？

所以说无论是找房还是买房在购房之前都应该做好准备，同时还要清楚的人质千万不要盲目的去选择。他在他看到之前以后对自己有哪些看法呢？

Ⅷ 怎样卖掉还有贷款的房子

随着房价的攀升,按揭贷款买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力,但会随之带来新的问题:贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久,那么如果在贷款期间,还在还款中的房子可以出售吗?有贷款的房子怎么出售呢?下面就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么,希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。

原则上来讲,有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的。但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下:

一、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。

二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款

卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。一般 二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还 清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。

三、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷

如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

以上是三种出售贷款房子的办法,三种方法各有利弊。转按揭的办法很少有银行会受理;用买家首付付清余款的办法操作简单,对于贷款不多的卖家来说非常合适;向银行申请抵押贷款用户还清房贷的办法相对麻烦。贷款的房子怎么出售是困扰很多网友的问题,各位可以根据自家房屋的具体情况选择出售办法。

（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅸ 我买的按揭房十年贷款，现在过五年了，现在打算卖掉，买家问算产权过五吗现在还上贷款之后过户还有什

是否持有五年住房，是看你办理住房房产证上时间是否满五年，或是你缴纳该住房契税时间是否满五年（看契税发飘时间）。哪一个满五年了，就视作你持有该住房满五年，
还贷结束，依据是否属于你家庭唯一住房，以及是否持有满五年，来计算税费，。
满五唯一住房，过户交易，免除5.55%营业税。免除1%个税。
缴纳评估费千分之六，契税按面积征收90平以下1%，买家有其他住房契税3%--4%，
印花税万分之五，手续费几百元，
所有税费依据评估价格计算和缴纳。