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五十岁的夫妻可以贷款买房吗

发布时间:2021-12-07 04:31:09

❶ 男职工五十岁可以申请贷款买房吗

能,只能是五年到十年,一般只能申请到五年的,运气好就是十年

❷ 夫妻两想买房子一男的60岁女的50岁,能以50岁的贷款买房子吗

以买房,男不得超过65周岁,贷款年限。也就是说你爸最多可以贷16年

❸ 夫妻两人都是农民,都49岁了,可以贷款买房吗

只要你们真心好,然后有首付的钱就可以贷款买房,如果真心不好就带不

❹ 50岁以上的人还可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房吗?

在中国,这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上,而上限是男性最高60岁,女性最高55岁,对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时,不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力,还需要借款申请人有一定的还款能力,其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。

而未成年人并无收入、无固定工作,因此是不能够申请按揭贷款的,银行是不会为其办理贷款的。而中老年人,年纪偏大,通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的:假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。

比如男性在60岁退休的,最长贷款年限为借款人65岁;女性在55岁退休,最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的,每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同,可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

怎样贷款买房才合适?

1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

2、巧利用公积金利率。期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。

3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。

4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同,选择利率低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的,购房者可以查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

❺ 问题:60多岁的老夫妻可以贷款买房吗

一般市民办理住房贷款只能贷到退休,对于个别从事收入较高且比较稳定的工作的市民,银行可以宽限到
60岁;极个别从事收入高且稳定的工作的市民,银行最多宽限到
65岁。.60多岁的老夫妻基本不能办理贷款买房了。

❻ 年龄在48一50岁夫妻两都在上班的情况买房能贷款吗贷多少年合适

可以贷款,但有规定货款年限不得超过退休年龄,如果你现在是50岁要到60岁退休,只能贷10年。

❼ 妈妈五十岁可以贷款买房子吗

可以贷款买房子,贷款主分为三大类,一类是抵押贷款,主要针对房子和车子,一类是无抵押信用贷款,包括工薪贷、社保贷、公积金贷、保单贷、月供贷等等,还有一类是质押,主要是车和房的质押,质押下款相对快。

❽ 50多岁的夫妻,能贷款60W买房吗

如果是首套房,享受公积金基准利率的话~ 贷45万,30年的话~~月供2388.27元~ 你们实际月供就是2388.27减去你的公积金月缴存额350X2再减去你老婆的公积金缴存额X2. 如果女方公积金还高一点的话,你实际月供也就几百元的样子~ 需要注意的是,公积金不会每个月到你的还款卡上,他是直接打到你的公积金卡的~ 需要你每年提取一次的,提取的时候需要你的购房合同,银行还款明细等~~

❾ 五十岁以上的夫妻买房可以按揭贷款吗

男方55岁退休,女方50岁退休。
可以按揭贷款5年。

❿ 五十岁能贷款买房吗

可以办理。按揭购买房产需要满足条件:
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

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