❶ 名下有套40平方的单身公寓全额付款，若把此方转到爸妈名下，再购买房子属于首套房吗公积金可以贷款吗
现在银行和公积金贷款的政策是认房又认贷。
以前银行只认贷款记录，只要有过贷款记录，就算二套以上。没有贷款记录，是全款买的，然后再去买，可以算首套房。但现在不行了，银行会在房地产管理网查询，只要你拥有过房产，不管是现在拥有还是已经卖了，你再买房，去贷款，都视为是第二套以上，这样的话首付提高到50%以上，利息更高。
第二套，公积金可以办贷款。第三套以上就不行。
❷ 子女贷款买房后如何转到父母名下
通过赠与，买卖等过户，事实上无论什么形式的过户，都与买卖的过户类似，因为国家要防止有人钻空子偷漏税。
❸ 贷款人可以转到贷款人的父母名下吗
贷款一旦审批下来，是不能转移借款人的。
另外，公积金贷款和商业贷款是两种完全不同性质的贷款。相互之间也是不能转换的。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
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❹ 房子有贷款，我的房子想转到我妈妈名下可以吗
算二套、
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
❺ 房子可以转到父母名下吗
可以的，成年子女的房产和父母一起到不动产登记机构办理过户手续即可，未成年的人的房产无法办理。
《房屋登记办法》
第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
❻ 房子可以转到父母名下吗
你只要愿意，把自己的房子转到你父母的名下，那当然没问题的呀，把所有的手续都带上，把父母带上，到房管局办理过户手续就行了。