合肥买房夫妻不在同一城市贷款

① 夫妻户口不在一起贷款买房怎么办

夫妻户口不在一起不影响住房贷款。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第二十七条还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款期限、金额和利率相同的情况。

第二十八条 在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

② 夫妻在不同城市贷款买房，还能贷款买房吗

购房贷款要查家庭套数的，当查到已有2套房，就不能再做房贷了，而且政策限购3套房。

③ 因为夫妻双方不在一个城市买房的怎么办

你这个问题有点歧义，具体问的问题能详细点吗

④ 夫妻双方户口不在同一地方,如何按揭买房

夫妻户口不在一个地方，并不影响办理按揭购房，需要资料及流程如下：

资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水

1. 到银行签订贷款合同；

2. 银行审核通过后放款；

3. 按时还款就可以了；
   

⑤ 夫妻双方都是省内户口但不是合肥，在合肥买房贷款需要哪些条件需要双方都购买社保么

办几个人房产证就需要几个人社保

⑥ 夫妻不在同一个城市,一方所在城市有首套贷款，一方在另一城市 租房，个税如何扣

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
也就是说你俩不能一个扣住房贷款另一个扣住房租金，只能选择其中之一
选择扣住房租金的情形：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，
可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

选择扣住房贷款的情形：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
至于选哪个合适你自己看扣除金额和计算出来的税金，看看哪个合适吧

⑦ 夫妻双方不同户籍买房贷款问题

1、签定购房合同时，就可以写两个人，这也就是确定此房屋的产权共有人。届时房产证正式办出来时，产权人就是你们两个。不注明份额的，两人的默认份额是各占50%。
2、贷款可以是两个人的名义，但事实上在目前的房产新政策下，你们不可能做到的。外地人在本地贷款买房，有一个需要在当地的纳税证明或社保缴费证明，你俩都在国外工作，显然你们其中一人是不可能的。即便是贷款，也最好到你俩其中的一方城市中去购买。这样，其中一人可以作为本地居民享受到最低额度的首付款，如果不是这样，两个人就都是外地人，那只能是套用高额度首付，甚至是全额现金购房。