⑴ 苏州二套房首付多少
在苏州购买二套房，如果启用商业贷款的话，首付比例不低于六成。以下是对苏州二套房贷款政策的详细解读：
一、首付比例
二、贷款利率
三、二套房认定标准
四、其他注意事项
综上所述，苏州的二套房贷款政策相对严格，旨在打击投机投资型购房行为，维护房地产市场的稳定发展。购房者在购买二套房时，应充分了解相关政策，做好财务规划。
⑵ 苏州二套房首付比例
在苏州，商品住房信贷政策具体分为四种情形。
首先，居民家庭首次购房，即从未购买过住房的，申请商业性个人住房贷款的最低首付比例保持不变，为20%。
其次，有购房贷款记录但实际没有住房的居民家庭、已有1套住房但没有贷款记录的居民家庭、仅有1套住房且贷款已结清的居民家庭，在申请贷款购买普通住房时，最低首付比例保持30%不变。
再次，居民家庭拥有1套住房且相应贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，苏州市区（不含吴江区）的最低首付比例从40%调整为50%。
最后，居民家庭已有2套及以上住房且贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
对于非苏州户籍居民购房，首套住房不受限制，但购买第二套住房需提供缴纳证明或社保证明。
具体要求是，非本市户籍居民家庭申请购买第二套住房时，需自购房之日起前两年内，在苏州市区累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时需认真审核购房人资格，若购房人违反限购规定或购买超过两套住房，登记部门将不予办理产权登记手续，开发企业或购房人需承担相应经济和法律责任。
对于引进的各类外来人才，凭有关证明文件可参照执行户籍居民购房政策。
在公积金贷款买房方面，首次使用公积金贷款购买自住住房的（不论新建住房还是存量房），首付款比例不低于住房总价的20%，第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30%。
首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，这意味着公积金贷款政策再次放松。