❶ 当夫妻名下都有住房公积金买房贷款时可以用两个人的公积金还一个人的住房贷款吗
可以,但是贷款额度需要看当地的公积金政策,有些省市是可以累加的,比如单人最高额度40w,那夫妻两人总共就可以贷80,然后提取公积金的时候,你们可以就这笔贷款分别提取公积金。
不知道你们那边是怎么样子的,我们这边是先自己要用钱归还公积金贷款,然后每年提取公积金。如果你们是直接用公积金归还这个就不清楚了。
❷ 公积金夫妻贷款,可以转成一个人还款吗
不可以的。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
❸ 夫妻一人用公积金贷款可以两人还吗
这是可以的,你可以在你申请公积金贷款的时候申请夫妻双方共同还款\
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
❹ 买房子公积金贷款可以从一人还款改为两人共同还款么
按照上海的政策: 可以共同参与公积金冲还贷的对象有:主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。
回答:在上海,结婚后主贷人的配偶是可以参与冲还贷的。由于各地方政策有差异,你当地是否可以一起还,需要去当地的住房公积金中心咨询后才能确定。
❺ 夫妻一人用公积金贷款后,在还没有还清的情况下,另一人还可以再用公积金贷款购买另一套住房吗
不可以的
不管是公积金贷款,还是商业贷款,都会查你们夫妻二人的个人征信
❻ 夫妻一人公积金贷款后另外一个的还能用么
可以,若是夫妻共同贷款的,需要还款完后另一方才能使用的,借贷者还要满足公积金贷款的要求才能办理。
❼ 公积金贷款夫妻只一人贷可以两人还吗
如果其中一人已经办理了公积金贷款但贷款额度小,仍然可以凭结婚证和其他证件定期提取帐户中的公积金。
❽ 夫妻一个人公积金还贷款,另一个可以取出来吗
取不出来,我家也这个情况。我婚前买房公积金贷款,我对象的公积金就始终取不出来