夫妻如何用信用卡买房贷款

⑴ 夫妻双方一方有信用卡记录不良,怎么贷款买房

那要看信用卡逾期的情况如何了，一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态。夫妻双方有一方信用不好，是会影响到贷款的，可以用信用比较好的一方做为借款人。如果另一方信用很烂，您可以找担保公司来帮您想办法，如要您在北京，我倒是可以帮助您。

⑵ 夫妻双方买房子贷款一方有四张信用卡可是信用度很好对买房有影响吗

夫妻双方买房子，申请贷款，一方有4张信用卡，但是信誉度很好，那么对买房并没有影响，只要你征信良好，没有不良记录，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

⑶ 老公信用卡黑名单，老婆能贷款买房吗

不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。

如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。

信用卡使用注意事项

要按时还款：在使用了信用卡之后，一定要记得按时还款。一旦逾期不仅会产生不良信用记录，银行还会收取逾期的罚息。

刷卡不要太频繁：有些人频繁使用信用卡，并且刷卡间隔时间短，这样的行为很容易被银行风控。

银行会在人行征信报告上登记你的住址、工作单位等信息，请务必如实填写，避免不必要的麻烦，如果是申请二卡，请确认默认账单地址是否有变化，否则信用卡可能寄送到错误地址。

⑷ 买房贷款前是不是要把夫妻名下信用卡结清

不一定，但是已使用额度不能太高，否则贷款不易通过。
如果已使用额度不高不需要结清。
银行在审批房贷时会计算负债。

⑸ 夫妻购房一方有信用卡不良记录,如何办理购房贷款急~~~

一次付清，不存在这样的问题。需要提供户口本，不可能户口本上的每一个成员都去他人们的收入和不良良录。如果需要按揭，那你们俩人只要提供其中没有不良记录的那一方的收入证和明细就可以，其实1000内很小的金额，我想银行方面不会查，不过加个保险吧，只提供一人的收入证明就好，反证不会防碍到你们购房和房产证的登记。

⑹ 夫妻一方信用卡黑户如何按揭买房

办理贷款是以家庭为单位申请，
你只要是已婚，就需审核你和配偶，一方有征信记录污点，那么，银行不受理你们的贷款申请。
需有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清除不良记录，此时才可以申请贷款。

⑺ 夫妻双方有一人信用卡未还清，可以贷款买房吗

应该不可以吧好像有记录

⑻ 夫妻一方有信用卡,是否可以按揭买房

买方贷款和有无信用卡几乎毫无联系，除了你信用卡的按时还款会被列入你的个人信用记录，但买方要看你的工资、首付、退休年龄等一系列因素，信用卡的作用微乎其微。现在对房贷记录审核也很严，以前贷过就不能再贷。