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个人住房贷款各银行利率

发布时间:2021-09-05 13:23:03

❶ 关于个人住房贷款利率的问题

对于个人第一次住房贷款,各个银行(包括建行、工行和交通银行)都会执行利率八五折优惠

你可以选择等额本金还款,虽然开始还的多,但是总下来还是能省不少的。

给你一个贷款计算器,自己先算算吧

http://www.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

❷ 建设银行个人住房贷款利率多少

我在北京,是专业做贷款的,一年期贷款基准利率是5.31 二到三年基准利率是5.40 四到五年基准利率是5.76 五年以上基准利率都是5.94 贷款10万,10年的,按基准利率算。月供是1107.2左右
贷款10万,10年的,按7折优惠利率算,月供是1020左右

要是还有不明白的,可以联系我。
我的用户名就是我的电话。

❸ 现在个人住房贷款利率是多少 怎么计算,什么地方有算法每个银行一样吗

利率都是国家定的,一样,商贷比公积金的高,但商贷可以打折,打折条件各个银行不同
不管是商贷还是公积金,根据还款年限,又有不同的利率,就和存款一样,存一年利息比存半年高,贷的时间越长,还的利息越多
商贷打折优惠再好,也比公积金高,何况有的条件很苛刻,不能办到最低的优惠利率
用利率来算月供你用计算器都算不出来,连银行的人都算不出来,他们有专用的软件才有办法。

❹ 个人住房贷款利率每个银行是一样吗

个人住房贷款利率每个银行不会是一样的,上浮比例不同
银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

❺ 住房按揭贷款每个银行利率都是一样的吗

住房按揭的利率是根据贷款人是否为首次贷款,以及其履约能力决定的。

新购买的商业房贷,如果是第一套个人住房贷款,贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的。

对于第二套商业房贷,不同的银行在利率定价上有所区别,主要对个人信用的评判标准稍有不同,主要是上浮点数有一定区别(一般是10%),但出入不会太大。

贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。

(5)个人住房贷款各银行利率扩展阅读:

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

2、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

3、月供数额,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年。

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