个人住房贷款各银行利率

❶ 关于个人住房贷款利率的问题

对于个人第一次住房贷款，各个银行（包括建行、工行和交通银行）都会执行利率八五折优惠

你可以选择等额本金还款，虽然开始还的多，但是总下来还是能省不少的。

给你一个贷款计算器，自己先算算吧

http://www.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

❷ 建设银行个人住房贷款利率多少

我在北京，是专业做贷款的，一年期贷款基准利率是5.31 二到三年基准利率是5.40 四到五年基准利率是5.76 五年以上基准利率都是5.94 贷款10万，10年的，按基准利率算。月供是1107.2左右
贷款10万，10年的，按7折优惠利率算，月供是1020左右

要是还有不明白的，可以联系我。
我的用户名就是我的电话。

❸ 现在个人住房贷款利率是多少 怎么计算，什么地方有算法每个银行一样吗

利率都是国家定的，一样，商贷比公积金的高，但商贷可以打折，打折条件各个银行不同
不管是商贷还是公积金，根据还款年限，又有不同的利率，就和存款一样，存一年利息比存半年高，贷的时间越长，还的利息越多
商贷打折优惠再好，也比公积金高，何况有的条件很苛刻，不能办到最低的优惠利率
用利率来算月供你用计算器都算不出来，连银行的人都算不出来，他们有专用的软件才有办法。

❹ 个人住房贷款利率每个银行是一样吗

个人住房贷款利率每个银行不会是一样的，上浮比例不同
银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

❺ 住房按揭贷款每个银行利率都是一样的吗

住房按揭的利率是根据贷款人是否为首次贷款，以及其履约能力决定的。

新购买的商业房贷，如果是第一套个人住房贷款，贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的。

对于第二套商业房贷，不同的银行在利率定价上有所区别，主要对个人信用的评判标准稍有不同，主要是上浮点数有一定区别(一般是10%)，但出入不会太大。

贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

(5)个人住房贷款各银行利率扩展阅读：

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

3、月供数额，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。