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夫妻买房用父母的公积金贷款房子属于谁

发布时间:2021-09-05 05:12:22

❶ 婚后用父母的公积金贷款买房,自己付首付属于夫妻共同财产吗

属于,相当于你们找父母借钱买房,双方共同还款,所以属于共同财产!

❷ 可否用父母的公积金来贷款买房子,但是房子却写自己的名字

不可以的。购房者,以及其共有人,任何一方都不能有未还清的公积金贷款,

写你和你老公的名字,就必须将你们名下的公积金贷款全部还清了,才能再用公积金贷款。

建议,先还清贷款,再用公积金购房。

如果一时不能还清公积金贷款,就只能采用商业贷款,利率上浮10%,首付要提高(现在是5成)

用你父母的公积金,就绝对不可能写你的名字。除非产权证办理下来以后,过户或者赠与。

❸ 儿子用父母的住房公积金买房是属于谁的

如果子女没有成家的话,用父母公积金贷款买房当然是属于子女的房子,只是借用父母公积金而已。

❹ 婚后想买房,首付款是我父母出,用我公积金贷款,房产证可以就写我一个人名字

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条的规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后,但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定,认定为夫妻一方的财产。

❺ 买房房本写自己父亲的名字,用自己的公积金贷款,房子属于谁的

父母同意的话是可以加名字的。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的序号去相关窗口。(3)房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。

❻ 已婚,可以用自己的公积金给父母贷款买房吗房子写父母名字

您好,父母做产权人,子女替父母贷款。

a.子女替父母贷款占用子女额度的:父母无公积金缴存,或公积金缴存额度太少不够贷款,占用子女额度以子女的贷款年限为准。贷款额度=(月缴存额/缴存比例0.15+月缴存额)12*年限;与账户余额 15 倍计算后,取低值;

b.子女替父母贷款不占用子女额度的:父母都已退休,并且之前没用过公积金贷款,退休前在大连市正常缴存公积金。其贷款额度按照已退休且在本市缴纳住房公积金的父亲或母亲,在子女申请贷款前一个月的退休工资,与子女的贷款年限等情况来计算。即:贷款额度=退休金高、缴存过公积金且未申请过贷款的父亲或母亲一个人的退休月工资0.1512*贷款年限;

c.备件:父母与子女(若子女已婚还需子女配偶)的身份证、户口本、结婚证、公积金卡、父母与子女的亲属关系证明、及四人(父亲、母亲、子女及子女配偶)的征信报告(不占用子女额度的还需提供父母的退休证与退休金存折)。感谢您的提问,希望能够帮到您。

❼ 婚后买房,首付是我妈付的,用我老公的公积金贷款买的。请问这个房子如果离婚了是谁的。

婚后买房子,在没有事先特殊书面约定前提,住房不管登记人是你夫妻谁名字,都是婚后共有财产,
男方公积金,再婚后部分,也是婚后共有财产,
女方爹妈出资,没有赠与协议前提,是对小夫妻共有赠与,
《婚姻法》:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
《婚姻法》司法解释二:

第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

❽ 婚前父母出资买房,用我的公积金贷款,如果结婚以后房子怎么算房子写父母名字和写我自己名字有什么区别

婚后父母出资买房

婚姻法第二十二条指出:结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,杨女士没有份。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

啥叫共同财产:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

❾ 结婚后用公积金贷款给父母买房,父母付首付,房子写我的名字,这套房子算夫妻共同财产吗

夫妻共同财产。
离婚了也是财产分割,除非去做财产公证,那离婚后就属于你个人财产。

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