A. 父母把房子卖给我能不能用公积金贷款
是可以操作假二手按揭，但是直系亲属行不通，你无非是想从银行套点按揭的钱出来，有公积金可以在银行贷到3厘的息分五年还。
B. 有一套父母过户给我房子，然后现在我想重新买一套，这种首付几成，贷款算首次贷款吗
一般最少要首付3成，因为之前是父母过户给你的房子，所以现在你自己买房的话还是算第一套房的。
C. 父母房产能按揭卖给子女吗
有房产证的房产吗？有就可以自己去办理过户。要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。
二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。
主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。
二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
你现在要贷款，所以在基本程序之前加一步，即找贷款中介公司或自己直接到银行办理个人买房按揭贷款手续，等银行的同意贷款书出来以后，才能按正常二手房买卖基本程序往下走。
D. 父亲过户给我的房子，我可以用来抵押进行商业贷款么
你好！我不知道你们当地政策是怎么样的，、
在一般情况下，如果你的房子之前有用到公积金，在没有还清的情况下是不能用在用公积金的。就直接过户在你的名下，你是可以做商业贷款，条件是：提供收入证明，身份证，户口本，结婚证，现在多了要资信良好就行了。夫妻双方签字。
E. 我的父母可以贷款买我的房子吗
不可以，直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。
户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，也会把贷款的钱收回，还要承担相应的法律责任。
F. 父母把房子卖给我，我买下来，但是要用公积金贷款的方式买，可以这样操作吗
供参考：
父母的房子可以卖给儿女。但父母的公积金肯定不能再和儿女公积金一起还贷，公积金管理中心可能不会审批，因为这样做有骗贷的可能性。建议您咨询当地公积金管理中心。
假设等额本息还款，贷款年利率为4.5%，月供金额为3824.97元（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
G. 爸爸妈妈的房子卖给我，我可以办理贷款吗比如房子100万，贷款50万，银行贷下来的钱会给我爸爸吗
可以的，只要是有房产证的房子能过户就可以的。带下来的钱当然是给你爸爸了。等你的贷款审批通过，你开始月供的时候差不多就可以把钱给你爸了 。
你说是你爸肯定是不可以的