两夫妻贷款买房子一方征信不通过怎么办

『壹』 夫妻买房有一方信用不良怎么办

贷款是以家庭为单位申请：

1. 夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请；

2. 除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款；

3. 或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。

『贰』 买房子夫妻一方征信不好怎么办

相信有很多人都有类似的经历，就在贷款的过程当中自己的征信良好，没想到申请贷款的时候却被拒绝，谁知最后才发现是另一半征信不好而导致的。如果夫妻双方另一半征信不好的话，那么就会影响到办理房贷，同时也会影响到办理车贷，在银行当中办理任何贷款都会受到严重的影响，就在买房的过程当中，没有办法只能办理贷款，接下来我们一起看看夫妻一方征信不良怎么申请房贷？

夫妻一方征信不良怎么申请房贷

减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠，这样会大大增加购房成本，比别人付出更多的利息;

银行对于借款人不良征信记录的认定一般为：连续3次累计六次，很可能会上银行“黑名单”。如果个人配偶的逾期次数已经达到或超过了规定，那么银行有可能不会受理房贷申请，请优化征信以后再来申请;

要求配偶不参与申请贷款，由个人申请，这样银行有可能给个人办理房贷，不过个人压力会比较大，而且贷款额度会大大降低。

如何维护个人征信

方法一：不要频繁的提额或申请贷款。

申请人每提交一次提额申请或者贷款申请的时候，银行就会去查申请人的个人征信，这样个人征信上就会出现很多查询的记录，银行就会认为申请人很缺钱，这种情况要是放贷就会很大的风险，所以就很难通过申请。

方法二：多合理使用信用卡，不做白户。

对银行来说，白户与没有贷款成功的申请人，银行更愿意贷款给没有贷款成功的借款人。因为银行无法知道白户的个人信用如何，贷款给这类人风险就会很大。所以经常有信用卡用卡记录且还款及时，个人征信就会加分。

方法三：按时还款，不要逾期。

不管是借银行的钱还是小额贷款产品都要及时还款，有的小额贷款也是上征信的。

如果夫妻双方有一方征信不好的话，那么都会导致大款不能正常的申请，大家可以采取一系列方法去解决，就比如说找担保人，如果逾期现象并不是特别的恶劣，那么可以到银行当中开非恶意逾期证明。如果没有办法，各方面都不能解决的话，大家只能和另一半先离婚再买房了。

『叁』 买房首付了按揭贷款下不来 夫妻一方征信过不了怎么办，

一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

• 夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。

• 共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。

• 在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

• 般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人

『肆』 夫妻买房贷款一方征信很差怎么办

贷款买房是夫妻双方的事,也就是说如果有一方诚信有问题或是在银行有不良记录的话都是办不下来贷款的。
所以，你们只有一次付清房款，或是找亲朋借贷，筹齐房款，一次付清。才可以。

『伍』 夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

(5)两夫妻贷款买房子一方征信不通过怎么办扩展阅读∶

查询个人信用报告的方式

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》（银征信中心〔2013〕97号）规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

参考资料来源∶网络-贷款买房

网络-商业贷款

『陆』 房子贷款夫妻有一人征信不行还能贷款吗

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

『柒』 夫妻之间如果有一方征信过不了是不是不能按揭房子

答，买房子必须夫妻身份证，户口本，双方结婚证，有经济能力，偿还贷款的人！夫妻双方办事属实合同书生效后。可以按揭房子及银行贷款！

『捌』 夫妻一方信用不良无法办理贷款怎么处理呢

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，

要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

如果有征信不良的记录，需要还清之前欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，维持五年的良好征信记录，之后银行系统会自动清理不良记录，此时，才可以办理家庭贷款申请。

(8)两夫妻贷款买房子一方征信不通过怎么办扩展阅读：

在每一笔贷款或者每一张信用卡发放之后，各商业银行每个月都要按照央行规定的格式，把借款人的还款记录提交给征信系统，并在这个基础上形成个人信用报告。

中国人民银行征信中心对采集到的所有还款信息都进行了存档，国务院法制办2011年7月份公布的《征信管理条例(第二次征求意见稿)》就规定：征信机构对采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算；

超过5年的，征信机构应予删除。一些更新机制显示如果客户从现在开始他每个月都按时还款的话，那么经过一段时间以后，银行就会对他的信用状况做出重新的一个评价，关键还是要积极的去维护自己的信用记录。

『玖』 夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高。

夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高，只要二人正常收入的50%大于每月还贷金额就可以了。