贷款夫妻房产怎么能过户给一方

❶ 夫妻按揭房可以过户到一方名下吗

没还清之前不可以，你这样把两个人的债务转移都一个人头上对银行来说风险增大了，甚至还有其他产权纠纷银行不同意。

❷ 夫妻双方共同房产有一方贷款可以过户给另一方吗

一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

❸ 夫妻共同贷款（未还清）的共有房产如何过户给其

可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，
办理析产，只要200手续费，无税费缴纳。

❹ 离婚房产有贷款怎么过户给另一方

离婚房产有贷款，怎么过后过户给另一方？那就是从离婚之日起。房产及贷款。归给一方。获得房产的一方。要给另一方一定的经济补偿。因为在婚期间，贷款是双方共同还贷的。所以现在房子归你了，你要给对方。一定的经济补偿。

❺ 夫妻离婚，有贷款的房产如何过户给另一方

有些夫妻可以白头到老，也有一些夫妻因为一些原因不能一起走到老，所以他们就会选择离婚，离婚虽然已经不做夫妻了，但是他们的财产也要分配好，有一些情况使得夫妻离婚房子过户给另一方，但是房子是按揭的，这样的情况应该怎么办呢？

离婚之后分配按揭房是比较复杂的事情，涉及到房子的归属权，而房产是一件非常重要的事情。所以大家在办理的时候一定要咨询好专门的部门，问清楚流程，需要提交的材料，才能避免出现错误。