父母60可以贷款

A. 用60岁以上的父母的房产证抵押贷款能不能成功

1、一般情况

正常来讲，贷款的期限+贷款人的年龄不能超过65，比方说，房屋最长的贷款期限30年，那么贷款人的年龄不能超过35岁。中国银行对男女年龄的要求也不同，贷款期限加借款人目前年龄之和，女性要小于等于60,男性要小于等于65。其他银行男女是一样的，贷款期限加上借款人年龄不超过65。

2、特殊情况的救济方法

中国银行：如果实际年龄与打算贷款的期限相加超过了规定，可以追加一位有还款能力的人或子女作为联名的贷款人。如果追加的人在35岁以下，就可以申请最长30年的贷款期限了。

建设银行：如果年龄在50岁以上、住房贷款年限与借款人年龄之和大于等于65,就需要提供担保人。担保人须是直系亲属，或者有当地户口，两者满足其中一项即可。

B. 父母60了能贷款10年能买房吗

贷商业贷款最高可以贷到70岁房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

C. 父母六十了买房子还能贷款吗

不可以的，这个是有规定的，你自己可以去银行的

女的基本过了40就无法贷款，除非有很好的银行流水，或者担保

D. 房子是父母的,但是六十岁了银行可以给他们办贷款吗

你好，应该可以的吧，看偿还年限和偿还金额。父母的银行流水可以的话。应该可以的。

E. 想用父母名字买房,但是父母已经六十七岁了,怎么贷款

用你父母名字买房，千万要注意一点。因为后来卖房的时候，父母亲如果不在，需要缴纳20%的所得税。一般银行超过60岁，是不允许贷款的。

F. 父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

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贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行，保证按时还款

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

G. 想用父母的名义去贷款，可以吗父母60了

可以贷款的，但是由于退休和年龄原因，父母无法贷到太多钱的~

H. 父母满60岁不能贷款儿子可以申请贷款吗

若通过我行办理，我行规定，贷款人年龄需年满18岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。

I. 父母超过60岁了，可以以父母名义贷款吗贷款年限多少年

可以去到3成，但是一般银行像您父母60岁的话，只能给贷款10年，有的可以贷款15年，要看具体的银行，另外的话，您如果确实有需要的话，开发商一般可以提供一些证明，让您和您妻子做到3成，贷款30年，但是也是有一定风险的哈。

目前按您这个情况，总价300万的公寓，首付需要150万，目前公寓利率上浮10%，贷款10年每个月月供为16197.30元

首付150万，3成的话，可以购买一个500万左右住宅，贷款350万，目前住宅利率上浮5%，贷款10年月供为37371.45元，贷款30年，月供为19100.14元。