香港人购房贷款夫妻公证

⑴ 香港人在大陆买房子可以办按揭吗

在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。

建行贷款申请人应为：

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；

3、中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

申请贷款时，应提交以下资料：

1、申请人的身份证明材料：

包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。

2、还款能力证明材料：

包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

3、购房证明材料：

合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。

4、首付款证明材料：

包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。

5、贷款申请书：

填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。

6、提供贷款担保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(1)香港人购房贷款夫妻公证扩展阅读：

担保方式：

1、贷款采取抵押或质押担保方式：

提供抵押或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告。

2、贷款采取保证担保方式：

提供保证人出具同意提供担保的书面承诺和保证人保证能力证明材料，自然人保证人应提供资产及收入证明，法人保证人应提供营业执照、近三年财务报表、资质等级证明和资信等级证明、与我行签订的合作协议等。

参考资料来源：中国建设银行-个人商业用房贷款

⑵ 房子按揭，夫妻可以一人去公证处公证委托另外一人回去办理么

可以的，房产交易可以委托代理人，关键就是要公证

⑶ 香港人在国内银行贷款要求提供单身证明的公证需要怎么办理

香港单身证明公证，需要先准备好单身证明，一般由香港当地的律师代为起草文书，并进行公证。

⑷ 香港人在深圳买房，是不是还需做按揭公证公证费都是怎样计算的

1、具体按银行的要求办理，纠正下，不是按揭公证，是具有强制执行效力债权文书公证。
2、公证费有国家规定标准，按标的额的千分之三收取。纠正下，收费不是银行收的，是公证处收的，也是公证收费的规定。
3、一般的情况下，银行为了保证贷款安全，都要求办理公证的。
4、银行上级的文件有规定的，按揭办理具有强制执行效力的债权文书公证。

⑸ 我老公是香港人结婚前按揭买房。婚后是否属我们夫妻共同财产。是否需要加上我的名字

婚前支付的房款部分，属于婚前财产，婚后归还的房款（月供款）属于共有财产，所以，房子你是有份的，有权要求增加为共有人。

二楼回答的结婚三年就自动成为共有财产，是不对的。婚姻法上没有这样的规定，以前是有过，是7年，但是早就废除了。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

⑹ 香港人和大陆人结婚后可以在大陆按揭买房吗买房后可以写上夫妻共同的名字吗

香港人在大陆买房，视为外籍人买房。要符合购房地的外籍人购房政策。可以咨询当地房管局或外籍人购房办公室。

⑺ 请问香港人与内地人结婚公证的问题

就是要寄给你户口所在地的派出所户籍科，我刚刚去问了。我朋友也是刚办了结婚证，可是不懂得办结婚公证了，不知道是不是又要过去香港办结婚公证，真是太晕了，跑了好几次香港了。真麻烦。

⑻ 他是香港人，我是内地人，想在香港登记结婚并做财产公证，但是要公证的是他在内地的房产。我想问：是不...

根据我国的法律规定，与不动产有关的法律适用不动产所在地的法律，大陆的房产当然要大陆公证在香港是无法办理内地房产公证的。您不需要结婚证在大陆也可以将房产过户为共同所有啊。

⑼ 香港人中山买房时贷款合同需要公证吗

不需要，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

⑽ 如何把夫妻共同名下的房产（还贷中）公证为属于其中一方所有

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。延伸阅读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。