1. 我想用住房公积金贷款,可以用父亲名下的经济适用房做抵押吗
住房公积金本来就可以贷款买房,公积金贷款和房抵押贷款是两种不一样的贷款。
可以用公积金贷款买房。
住房公积金贷款所需材料:
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
2. 经济适用房通过审核,我能用别人的公积金买房吗
自己是不能用别人的住房公积金贷款的。
可以使用配偶子女父母的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
3. 买经济适用房可以用公积金贷款吗
一、申请贷款的条件
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;
2、职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对);
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份);
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份);
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份);
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。
二、经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
4. 我无业,购买经济适用房,可以用父母的公积金贷款吗
不可以,除非用你父母的名字购买
5. 请问如果购买经济适用房,用父母的名字申请的房子,可以用子女的公积金贷款吗,如果可以首付最少是几成
我在房产公司的前期部任过职,房产证的办理顺序是:要在房产局的电子楼盘上进行备案---按揭(抵押)---还款完毕解押(拿房产证),如果是一次性付款那么备案后直接过户拿房产证,用父母的名字意味着要从房屋备案登记到办理产权时房屋所有人为你的父母而不是你,怎么能用子女的公积金呢,再说公积金贷款也是要所在地公积金管理处审核批准并由一定的担保公司担保并将房屋在电子楼盘上抵押给该公司,如果你家有房产等不动产也可用产证抵押担保就不用找担保公司担保了。清楚了吗
6. 有经济适用房还能公积金贷款给父母买房吗
公积金贷款只能自己活着配偶使用,父母是不能使用子女公积金的,有经济适用房是还可以买房的