❶ 扬州两人住房公积金可贷款多少
公
积金贷
款的额度计算公式为(月缴
存额/缴存比例-400)/贷
款年限内每
万元的月
均还款额,但每个地区都会有一个公
积
金
贷
款的最高可贷额度,如果如果超过两人通过计算得出的贷款
额大于最高可
贷
额
度,也只能贷
出最高可
贷额
度的金额。最高50w。一人最高30w.
另外,公积
金
贷
款的政
策是先消费,后提取,您不可以用你们两人公
积金账户内的余额来作
首付,只能贷
款购房后用购房
合
同和完
税的
发
票去公积
金
管理
中心提取账户余额来冲抵首付款。
❷ 扬州公积金每人可贷多少
都按比例来的,个人的公积金总金额按比例,各地各机构,甚至产品都并非知道倍率,市面尝遇到的是1.5-2.2,也有很高的,据说有30倍的,没见过甚至未见人办过,也许单纯催牛的。然后需要贷款业务,可以为您办理。
❸ 在扬州单位上班夫妻两人,每人和单位各交208元一月,半年后夫妻组合购房公积金贷款,最多可以贷多少,
这个当然是可以的,
住房公积金个人贷款购房办理程序如下:
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷中国、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明
,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,
七、如果你是首次购买商品房
,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)
❹ 夫妻双方均为公务员,扬州公积金贷款最多可贷多少
每个地方的贷款政策不同,建议咨询12329
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
❺ 我用扬州公积金贷款最多能贷多少
扬州公积金贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度30万元。公积金贷款额度与公积金月缴存额、收入、年龄等多种因素有关,具体额度请到当地住房公积金服务大厅申请测算。