❶ 住房公积贷款一方满6个月,配偶另一方未满6个月,如何计算贷款金
那只能你是主贷人了,算你个人的贷款金额就可以了,不能相加两个人的。
或者等另一方满了6个月,再一起核算你们两人的公积金额度。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❷ 夫妻两人有一人公积金未到一年可以贷款吗
您好每个地方的政策不一样,一般一人满了用满了的贷款就可以了
❸ 夫妻双方的住房公积金其中一方不满一年可以共同贷款吗
可以,只是不能把公积金贷款。
❹ 夫妻一方公积金缴存满一年,另一方不满一年,能一起申请公积金贷款吗
不能,公积金管理条例有规定,住房公积金必须本人缴纳满12个月,这个人才有资格申请他的公积金贷款或是提取现金。
❺ 我老公的公积金满了半年,但他一个人的贷款额度不够,我的公积金又没满半年,能使用夫妻公积金贷款,提高
夫妻结婚证拿去都可以信贷
❻ 夫妻两个人一个满六月一个不满六月公积金能贷款吗
不能,在我们这里是不允许的,时间太短,一般都是一年之后,包括提取也是一年之后,不过每个地方政策也有不同,你可以去当地政务大厅里,专门负责公积金的那里咨询一下,那是最准确的!
❼ 夫妻双方正常缴公积金,但是其中一人未满一年!购买经济适用房,最高能贷款多少
夫妻最多能贷8成,40万!因为一方未满1年不能贷款,只能单方贷款上限40万,补充公积金的上限50万,根据各个单位缴存基数定的!
❽ 夫妻双方公积金贷款,一方没交够一年能不能一起公积金贷款
不可以,是按家庭来算的。而且你们现在这个情况最多可以贷21万
❾ 夫妻一方公积金满一年一方不满可以贷款吗
如果是单方贷款的话,满一年的一方可以办理贷款。
如果是共同贷款则不能,公积金管理条例有规定,住房公积金必须本人缴纳满12个月,这个人才有资格申请他的公积金贷款或是提取现金。