夫妻房产证加名字贷款费用

⑴ 有房有贷的房产证上加名字需要哪些手续该怎样办理费用是多少谢谢

先到银行办理手续，再到交易中心办理加名，不是夫妻的按交易算。

⑵ 房产证加名字怎么收费及什么手续

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。——上海菁英地产

⑶ 有贷款房产证加名字需要哪些手续费

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

⑷ 房产证上加妻子的名字要多少钱吗

情况不同，费用不同，分两种情况：

1、无贷房子的房产证需加夫妻名字的，只要有结婚证等相关证件，到房产交易中心产权变更窗口办理即可，费用方面只是工本费。

2、如果需要加名的房产有贷款，则需要先到借贷银行办理抵押变更手续，并支付相应的手续费，随后再到房产交易中心办理其他手续。

法律法规：

财政部、国家税务总局发布《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，其中表明，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

以上内容参考：人民网-夫妻间房产变更免征契税房产证加名费用看关系