夫妻贷款490万买超

A. 购房：545万最高贷，网签490万，贷款318万，这是什么意思

你房子是490万买的，实际贷款318万，545万是银行的一种贷款类型，最高额贷款。你不用管545万，实际你只要还318万就可以了。

B. 贷款490万,年利率18%多久还清。

等额本息法： 贷款本金：4900000,假定年利率：18.000%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 73847.18元、连本带利总还款金额是： 26584984.8元、共应还利息： 21684984.8元。 第1个月还利息为：73500 ；第1个月还本金为：347.179999999993；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

C. 男子称身份证被冒用背上490万贷款，最终谁来还款

对于此事，8月21日，合浦县农村信用合作联社回应澎湃新闻，信用社是按照借款合同上的保证人来起诉，最终到底是否需要陈云峰来偿还贷款，还需要等待法院的审理和判决。

据悉，近日陈云峰被广西合浦县农村信用合作联社起诉，诉由是他2013年作为保证人替人担保，借了一笔5年期490万元的贷款，如今已逾期近两年，今年1月信用社起诉时，利息已高达267万元。

对于这笔借款，陈云峰则称“毫不知情”，“借款人是我堂哥陈某，他说是他拿着我的身份证复印件去办理的贷款，但法院和银行都不认可”。

为了证明自己不知情，陈云峰自费就借款材料上的签名和指纹进行鉴定，结果显示签名和指纹均不是他本人的。

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堂哥害其卷入490万贷款逾期案

今年3月中旬，陈云峰收到了广西合浦县法院的传票，显示他成为一起“金融借贷合同纠纷”的被告，案件将开庭审理。“一开始我们以为是诈骗，但是后来打电话给法院，他们说确实有这个传票。” 陈云峰称，他此前从未向银行或私人机构进行过贷款。

他告诉澎湃新闻，在案件首次开庭审理时他才得知，2013年10月26日，他的堂哥陈某向合浦县农村信用合作联社公馆信用社申请借贷490万元，而他是该笔贷款的保证人之一。不仅借贷合同上有他的签名和指纹，还有一份带有“陈云峰”签名、指纹的《借款保证承诺书》。

《借款保证承诺书》中承诺，作为借款保证人，当借款人不如期履行偿还贷款本息义务时，保证人承担连带偿债责任，由保证人负责偿还借款人所欠的贷款本息及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用。

D. 夫妻贷款能贷多少

若准备在招商银行申请个人贷款，一般不低于5万元，不同贷款品种的金额规定有所不同，建议您详询客服热线或“在线客服”。具体您的可贷金额需要您提交相关资料，由网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

E. 夫妻双方加起来能贷款多少

夫妻共同贷款买房的优势
为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。
现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，目前天津地区夫妻共同可以贷款80万元，其它地区为60万元最多，最低限度要看具体参数~
夫妻谁做“主贷人”有讲究
银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。
对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况~

F. 广西男子莫名背上490万的贷款，为何有人说是银行在碰瓷

近来发生这么一件离奇的事情，广西一名男子打算买房，但是收到了法院传票说是被广西合浦县农村信用合作联社起诉了，这名男子2013年替人担保，借了一笔490万元的贷款，而且已经逾期很久，利息都高达260多万元。广西合浦县农村信用合作联社一纸诉状把这名男子告上了法庭。问题在于，这名男子确是感觉非常冤枉，据他声称，这笔贷款的借款人是我堂哥陈某，他是拿着这名男子的身份证复印件去办理的贷款，因此对于这笔贷款，男子并不予以认可！那么问题来了，这笔贷款究竟该由谁来买单该由谁来负责呢？广西男子陈某？广西合浦县农村信用合作联社？还是陈某的堂哥？那么，我们来详细的刨析一下此案！

G. 男子称身份证被冒用背上490万贷款，真正借款人是谁

男子称身份证被冒用背上490万贷款，真正借款人是他的堂哥。

广西陈云峰（化名）夫妇准备买房的计划，被一纸法院传票打破了。陈云峰被广西合浦县农村信用合作联社起诉，诉由是他2013年作为保证人替人担保，借了一笔5年期490万元的贷款，如今已逾期近两年，今年1月信用社起诉时，利息已高达267万元。

对于这笔借款，陈云峰则称“毫不知情”，“借款人是我堂哥陈某，他说是他拿着我的身份证复印件去办理的贷款，但法院和银行都不认可”。据悉，在庭审前陈云峰已经向当地公安机关经侦科报警，但公安机关以经济纠纷为由未受理。

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这笔借款是在陈云峰打工期间产生的：

陈云峰告诉记者，早年堂哥陈某在东莞经营一家纺织厂，2007年他和妻子曾经在该厂打工，直至2015年该厂倒闭。当时在办理入职资料时，陈云峰曾提交过自己的身份证复印件等材料。而这笔借款正是在陈云峰打工期间产生的。

“陈某从来没和我说过借款的事情，我在打工的时候，每年只有过年才回一次广西，这笔贷款是在10月份，我不在广西，怎么就借款成功了？”陈云峰说，自己多次和银行、法院解释对这笔借款不知情，但因为双方存在亲戚关系，没有人相信他。

更让他无法接受的是，陈云峰和妻子计划今年初在广西购买一套新房自住，已经看好了楼盘并谈好价格，准备在3月底签约付款。然而征信报告显示，其名下已经有这笔490元的贷款逾期记录，无法再申请住房贷款。

H. 男子身份证被冒用背上490万贷款，指纹非本人还能贷款吗

这是广西合浦县信用社的漏洞，广西合浦县信用社，他们在贷款前没有调查到位。未严格执行贷款面签制度的问题，才导致陈某峰堂哥凭身份证复印件和身份证就贷款。

陈某峰，他并不知道这一笔贷款，现在法院跟银行都不认可他的说法。陈某峰他就向中国银行保险监督管理委员会北海监管分局投诉，经过调查中国银行保险监督管理委员会称广西合浦县农村信用社对于贷款人调查不到位，未严格执行贷款人面签制度。

陈某峰表示，在法院首次开庭的时候，广西合浦县农村信用社向法院提供借贷合同。借贷合同上有他的签名和指纹，还有一份带有“陈某峰”签名、指纹的《借款保证承诺书》。

陈某峰，他就向银行提出要求银行提供当时贷款监控录像来证明自己的清白。不过，当时广西合浦县农村信用社并未安装监控。陈某峰只能采取坚定自己字迹和指纹方式来证明自己没有贷款，经过之前陈某峰在银行办理业务相关字迹鉴定《借款人担保合同》并不是陈某峰的字迹和指纹。陈某峰贷款指纹不是自己的，还能贷款是农村信用社未按照贷款人面签制度贷款，才导致即便不是本人也能贷款。

I. 夫妻贷款问题

下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。

2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。

4、其他应由个人承担的债务。