住房公积金还个人贷款

A. 怎样还个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款偿还方式
银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

B. 个人住房公积金贷款有几种还款方式

如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。 其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。网络一下，有很多。 至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的。

C. 住房公积金能还贷款吗

可以。

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。

3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。

4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

(3)住房公积金还个人贷款扩展阅读

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

D. 提取住房公积金归还个人住房贷款的三种方式有什么区别

提取住房公积金归还个人住房贷款主要有三种方式：
第一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款。
第二种是一年提取一次公积金，用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
第三种是按月对冲还贷，是指管理中心逐月将借款人的公积金账户上的钱支取出来，用于支付其住房贷款的本息。如果借款人每月的公积金缴纳额度高于支付额度，则多出来的可以一年提取一次；如果缴纳额度少于支付额度，则需要借款人应当提前将补充金额存入银行还款账户，确认每月按时足额还款。

至于选择哪种方式归还贷款，应该取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)。如果手上余钱比较多，能够归还每月的房贷，则最好选用直接提取法，如果不是很宽裕，按月对冲则可以帮助你每月少归还一些房贷。

以上意见，仅供参考。

E. 拿自己的住房公积金去还已欠贷款的流程是

提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

提前归还住房公积金贷款
申请条件：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
办理场所：住房公积金贷款放款银行。
办理要件：借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。
办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
注意事项：
1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制；
2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

F. 住房公积金可以带个人贷款吗

住房公积金如何贷款
1、初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同，之后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
公积金贷款后期如何进行还款
个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少。
一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
无论公积金贷款选择哪种还款方式，都是要根据自身的贷款情况而定的。但是提醒各位购房者，一定要按时还款。一旦公积金贷款出现逾期的情况，不但影响贷款人的信誉度，后期想要再次购房，贷款逾期是有一定限制的