申请一手个人住房贷款年龄

❶ 个人住房贷款年龄有啥限制吗

1.银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以再确定是否适合申请住房贷款。
注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！

2.男性不得高于65周岁，女性不得高于60周岁。比如张老汉今年50岁 ，那么他最多只能贷款到65岁。根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为１５万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达３０万元，但不得超过购房款总金额的７０％；另外，最长贷款期限不超过３０年，借款人最后还款期不得超过６５周岁，每１万元贷款期一般为一年。比如，一位５３岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有１２万元。

❷ 在工行办理一手个人住房贷款对借款人的年龄是否有要求

借款人年龄在18（含）--70周岁（含）之间，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。具体请以贷款行规定为准。

（作答时间：2020年1月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

❸ 工行一手个人住房贷款的申请条件是什么

申请一手个人住房贷款的基本条件包括：
1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。
6.贷款行规定的其他条件。
温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。

❹ 个人住房贷款借款人年龄有什么要求

19日从中国工商银行总行处获得证实，工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

中国工商银行是中国资产规模最大的银行，2017年实现净利润2875亿元人民币，净利润总量为全球银行业之最。近年来，工行在住房贷款政策上，均坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策支持去库存，合理满足首套和改善型住房需求。

❺ 申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件

申请一手个人住房贷款的基本条件包括：
1.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
2.具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房销（预）售合同或购房意向书。
6.贷款行规定的其他条件。
温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月22日，如遇业务变化请以实际为准）

❻ 某男性借款人年龄45岁向银行申请个人一手住房贷款

年龄是45岁可以向银行申请个人的一手住房贷款，可以贷到60岁，也就是说可以申请15年的住房贷款，然后按照合同还款就行。