房子抵押贷款需要交个人所得税吗

A. 如果是首套房子二次抵押贷款能不能个税抵扣

不可以的，二次抵押是没有税费的，只需要支付利息就行了，房子二次抵押会有一定的费用，不是银行收的，会有担保公司收取。

B. 按揭贷款房买卖需要交的税费

很多人买房或者即将买房，但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪，实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把购买一手房涉及到的相关费用，给大家列明一下。
第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费（一次性付款和按揭客户均需交纳）：
科目
收费比例/额度
收费主体
契税
建筑面积小于等于144平米：成交价x 1.5%；
建筑面积大于 144平米：成交价格x 3% ；
财政局/所
权证综合费
三房：700元/户； 四房单套房：800元/户；
四房双套房：900元/户
房管局
买卖合同登记费
个人：50元
房管局
买卖合同印花税
成交价x 万分之五
财政局/所
律师费
一般市场行情1000元左右，具体额度由
开发商与承办律师行协商
承办律师行
第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费（仅按揭客户需交纳）：
科目
收费比例/额度
收费主体
贷款合同印花税
贷款额x 十万分之五
财政局/所
贷款合同公证费
贷款额小于50万：200元；贷款额大于50万：300元
公证处
抵押登记费
80元/宗
房管局
保险费
贷款额x 0.1% x年限x折扣
（公积金按揭才收,商贷不收）
保险公司
律师费
商业贷款有些银行承担无需客户缴纳，有些则不；
公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右
承办律师行
第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用：
科目
收费比例/额度
收费主体
住宅专项维修基金
高屋（有电梯）住宅：首期105元每平米；
多层（无电梯）住宅（含别墅）：首期77元每平米；
受监督的
专项帐户
预交物业管理费
1至3个月物业管理费：单价x 建筑面积x 月数
物业公司
水电周转金
500元左右 / 户
物业公司
总体来说，买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了，当然我是指购买一手房（地域限广州）而言。当然，有些费用，可以按排在第一阶段收，也可能安排在第三阶段收，但所涉及到的费用科目基本就这些，如果有什么遗漏的地方欢迎指正。另外呢，有些税费会因政府调整而取消、减免，也是常有的。比如关于买卖合同印花税，有些地方如东莞，其实已经取消买卖合同印花税了，但是广州还在收。还有一项测绘费，一般来说大开发商都会承担，但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次，不存在重复收费。

C. 个人所得税抵扣房贷是什么意思

是指居民个人购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，可以依法在计算个人所得税时税前扣除。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第五章相关规定：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

(3)房子抵押贷款需要交个人所得税吗扩展阅读：

填报住房贷款利息支出需要符合条件：

一是本人或者配偶购买的中国境内住房；

二是属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷；

三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第二十条：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

D. 按揭贷款后,个人所得税怎么交

1. 按揭贷款后，个人所得税跟贷款之前一样缴纳，月供不属于个税扣除的部分。

2. 个人所得税是用来调整个人收入分配的一种税种，主要征税对象是个人及个体户收入，税率分为7档，实行超额累进税率征税。个税的的缴税基数是3500，个税的扣除额包括五险一金，其他不在个税扣除之列。

E. 按揭买房提供收入证明一定需要个人所得税纳税单么

抵押购房提供了收入证明, 没有要求个人所得税申报, 如果不要求提供税收起征点。抵押证书一般是找单位的人力部门出具的收入证明, 内容包括:

1、负责人互写结算单位。比如某一家银行。

2. 被证明人的信息。兹证明 XXX, 身份证号码 (XX) 是我公司的员工。

3. 写一份清晰的个人收入图片。同志在公司 XXX 邮政工作, 年收入 XX 亿元。

4. 清楚地写下证书的目的。如: 此证明仅作为工作人员团体机构购买贷款, 不做其他用途。在此证明。

5、清楚地写下单位名称。包括单位全名、办公地址、联系电话等。

6. 清楚地写下代理人。本项目主要是为了方便对方的核查。

7、写月份的日期, 单位部门的名称, 盖上专门的一章。

(5)房子抵押贷款需要交个人所得税吗扩展阅读

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

F. 请问利用按揭贷款买房后，是不是可以免个人所得税啊

呵呵，您问得不清楚我们也很难回答清楚，下面我简单介绍下：
个税是卖主应该在房屋交易时缴纳给国家的，不同的房子国家对个税有相应的减免，但是是房主需要缴纳的。这是法定的，虽然现在默认是卖家那房款方式是净得款其他不管图个省事，但是个税属于房屋卖家的，就像其他做生意的什么营业税呀一样的道理。
至于您如何买房都与个税的缴纳性质无关，但是，请注意，您可以合理避税：第一满五年的商品房出售免营业税和个税，第二未满五年的商品房收取全额1%或差额20%的个税。显而易见，差额（前后房产交易的价格之差）的个税或是全额的征收都注重一点，就是房屋的过户价格。如何您控制过户价格呢，那就是尽量全款少贷款，以前20万买的房子现在卖100万，差额是80万，您要是有钱就全款买下20万过户，就没有差额了，也就合理避税了。贷款少的话过户的价格也就能做得低了，缴纳的税费也就少多了。
还有一点，就是以前以为自己换房的情况，一年内卖出房子后再买一套房子可以抵消契税和个税，但是现在政策已经取消了，所以您不用考虑这方面了。
最后，有什么不明白的可以给我留言，我平时闲的没事就会给您回复的，如果有回答不正确的地方请指正。

G. 贷款用途为缴纳个人所得税合法合规吗

估计没有银行肯贷给你。因为不符合逻辑。

个税缴纳金额一定小于个人收入，这是1000%的，既然你缴纳不起个税，何来收入呢？如果没有收入，何来个税呢？

所以，你的贷款理由根本就不成立。如果你需要用贷款偿还个税，说明你有足够的收入自己缴纳个税。否则也就没哟这么多个税了。

再说，银行放贷需要抵押，你可以办理抵押贷款，比如把房子、车子抵押给银行，逻辑上说，你可以取得贷款，实际上银行审核还是会因为上述逻辑性不符合规则为理由，不给你贷款。

H. 个人住房抵押贷款需要交个人所得税吗

抵押贷款收个人所得税？？？？？？？？？？？哦买嘎，第一次听说

我们做房贷只收10块钱开卡费，并且那个费用也是存在客户的房贷卡里（开卡预存10块钱），除此之外，银行不收任何费用的哈

当然，我不知道工行这是个什么情况，反正我没有听说过