南阳公积金贷款夫妻

㈠ 夫妻双方只有一方交公积金的情况，公积金贷款最高额度是多少

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年

㈡ 河南南阳住房公积金贷款条件是什么

1，《南阳市住房公积金贷款实施细则》中规定，办理公积金贷款需要满足的条件：
（1）申请贷款前，个人及其所在单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资格申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴公积金，但单位已经按照规定补缴并重新连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。
（2）具有本市的常住城镇户口或其他有效居留身份证件。
（3）具有稳定的职业和收入，个人信用良好，有足额偿还贷款本息的能力。
（4）申请时效：购买新建住房的，从签订购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内；购买二手房的，以契税票据或房屋产权证核发之日起半年以内。
2，办理公积金贷款，需要提供：
（1）借款人及配偶身份证、户口本；
（2）借款人及配偶单位出具的收入证明；
（3）借款人婚姻状况的有效证明（夫妻户口在同一户口簿，可不提供结婚证；借款人未婚的由户口所在辖区的民政部门出具证明；离异的提供离婚证或法院判决书）；
（4）购买商品住房、经济适用住房的，提供房管部门联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款票据；
（5）购买二手房的，提供合法有效的买卖契约合同和房产交易契税票据及交易房产的产权证；
（6）以现房抵押的，提供中心认可的评估机构出具的评估报告、房屋产权证；
（7）以期房抵押的，提供售房单位建设工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部门办理期房抵押预登记备案手续。

㈢ 夫妻只有一个人有公积金能贷款吗

可以的，但是前提缴纳过公积金或者开立账户时间要满6个月或12个月才能申请公积金贷款。
同时如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的，因为两个人已经结婚，所以可以共同申请公积金贷款，将有缴纳公积金的一方设为主贷人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度， 日后夫妻两人再一起还房贷。
要注意的是，若是夫妻存续期间使用了夫妻双方的公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈣ 夫妻双方都有公积金可以一起还贷吗

可以。

1、夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

2、值得注意的是，如果夫妻双方共同办理公积金贷款，那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算，远比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

3、不过夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力，但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。而且夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。

(4)南阳公积金贷款夫妻扩展阅读

公积金贷款买房流程：

1、公积金住房公积金贷款相关材料准备齐全，然后携带资料到贷款经办部门办理初审及相关评估，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

2、贷款经办部门工作人员会向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，然后借款人要到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

3、在申请通过以后，贷款人需要持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。然后等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据就可以了。

㈤ 夫妻住房公积金贷款条件需要什么

征信无逾期多久了，流水要足够，不能从事高危行业

㈥ 夫妻两个人都有公积金，怎么算贷款额度

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额
公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年

㈦ 南阳公积金贷款额度最高是多少

住房公积金贷款额度按房屋所属地执行：
1、夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万；
2、单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万；
3、具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域、房屋总价、收入状况与年龄等有关。

㈧ 我和妻子在河南南阳用住房公积金贷款买了房，采用的是担保人担保的形式，她的公积金在南阳交的，我在商丘

现在应该可以提取公积金了，因为异地贷款都在慢慢放开，能提取的话是一年提取一次，一年中的什么时候提取你自己定，最好是你打公积金热线12329咨询一下，问一下外地买房可以提取公积金不，然后在准备材料去公积金办理，。