1. 你好，买房时是夫妻两个人名， 现在离婚了，请问现在办房产证怎么办，有贷款
是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！
2. 夫妻闹离婚，房贷逾期不还，个人信用哪个会受影响房产证有夫妻两人名字，贷款是妻子的名义贷的，丈夫的
贷款和购房都是以家庭为单位。
你说的情况，对你俩征信记录都会有影响。有事情协议解决，你们做法不可取，把俩人都装进去了，没有赢家。
3. 房产证是一个人的名字，贷款夫妻双方签字，离婚后房子归房产证上写的名字，货款还要双方共同承担吗
答，房产证写的名字是女方，说明还款是女方，离婚后仍然是女的还款，房子也属于女方的了！男朋友也没有房产权。
4. 协议离婚,仍在贷款中的房屋产权证怎样去掉一方的名字
1、银行不会同意你去掉一方的名字。除非将所有贷款还清。
2、建议（曾经实践过的总结）：不要协议离婚，到法院起诉离婚，由法院判决或者调解，在判决书或者调解书中明确写明房屋的归属。司法判定的效力高于产权证书的效力。
5. 离婚后，房产证上还是夫妻双方的名字，贷款没还清，不能去掉名字，这个还安全吗
就是贷款还清了，你也没法在一个人到场的情况下去掉另一个人的名字的
6. 离婚后房产证该如何过户离婚后贷款未还清，房产证上夫妻两个名字，怎么过户到一个人名下
房产过户的流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
7. 婚内夫妻一起申请贷款买房产证是男方一个人的名字离婚后男方卖房还需要我签名
你好，房子属于夫妻共同财产，离婚时应当对该房产进行分割（除非还需要还贷），如果你们离婚时没有分割，可以在离婚后向法院起诉请求分割。房子实际上是夫妻共同财产，但是表面上看属于男方一方个人财产（登记了男方的名字），所以严格来说，需要你签名的。
8. 房产证有夫妻二人名字,离婚后借贷款一人签字可以吗,受法律保护吗
不可以，不受法律保护。
房产证有夫妻二人名字,离婚后借贷款一人签字属于违约行为，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
9. 产权上有夫妻两人名字未还清贷款，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗
一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的。
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。