A. 房贷在夫妻双方名下,准备离婚怎么把房贷转到男方和父亲名下用什么手续
房贷在夫妻双方名下 ,这个房子就属于夫妻共同财产 ,也就是财产一人一半, 双方可以协商 ,按照房子现在的市场价 ,比如市场价100万 ,要房子的一方 ,给另一方拿50万 ,这个房子就归一个人了。如果你说的是在办理离婚前,房子转到男方或父母名下,女方知道是不会答应的 。而且按照法律 ,就算转到男方或父母名下 ,这个房子也有女方的一半 。
B. 婚内女方帮男方贷款,用女方自己名字贷的,,现在要离婚,贷款男方没钱还,请问怎么办才能在离婚后让他自
夫妻婚姻存续期间产生的共同财产,双方共同承担,何况又是你的名义贷款。
除非有证据证明该债务属于对方个人债务,并且没有用于家用。
就你这种情况,证据很难取得。
C. 夫妻协议离婚,离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款,怎样变更到女方名下 丈夫是主贷人
根据婚姻法规定,离婚是有两个方式的,其中一个方式是协议离婚,双方协商好去民政局办理离婚手续,签订离婚协议书,然后领取离婚证,另外一个方式是起诉离婚,如果双方协议离婚不成的,那只能选择起诉离婚了。
在协议离婚时,双方签订离婚协议书的,在协议书中可以约定房产归属的法律问题,约定房产归属时要注意以下这3个问题:
第一、 贷款偿还问题。
在婚后双方共同购买房产,支付了首付款,登记在双方名下,那办理按揭贷款手续时,是双方共同签订借款的,对于银行来说,借款人是男女双方,无论男女双方是否离婚,都不能改变的,即使双方在协议书中约定以后的房贷由男方来偿还,但这样的约定只能对男女双方是有效的,对于银行是没有效力的,所以,银行照样可以找女方偿还贷款的,一旦男方不如期偿还贷款,甚至会影响女方的征信。
所以,在签订离婚协议书时,要约定清楚,如果男方未如期偿还贷款给女方造成损失的,女方有权男方赔偿损失。
第二、房产过户问题。
协议书约定将房产给男方,但是有房贷的存在,在未偿还完毕贷款前,是很难过户的(民法典施行后会有所改善),所以,在男方想要以后房产过户不产生问题的,那就要约定清楚女方协助过户的义务,以及女方不配合过户时,给男方造成损失的,女方也是可以要求赔偿。
第三、 户口迁移问题。
如果女方的户口还在这个房产上,那以后男方想出售房产,或者男方再婚,想要添加新成员的户口,而女方的户口还登记在该房产上,那就影响男方的正常使用房产了,所以,在协议书中也要约定清楚,女方要在领取离婚证的多少日后,将户口迁移走,否则,给男方造成不便的,男方可以要求补偿。
D. 夫妻离婚,有按揭贷款在女方名下,但法院判决书上房屋归男方,请问按揭贷款在银行能做变更手续吗
贷款不需要变更,属于夫妻共同债务,按银行判决执行即可。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
E. 夫妻离婚 婚后买的房子有贷款 房产证写的女方名字 房子女方给男方了 需要做什么公证或者过户
不能办理过户,
因为贷款没有还清,
想过户给男方,需要贷款还清之后,才可以办理。贷款人名字也不能变更。
可以在离异协议中注明,住房归谁,谁承担贷款还款,如果男方得到房子,不按时还贷,给女方造成损失,就约定好赔偿方式和数额。
然后双方签字按手印,把这份协议拿去公证,注意保管,
等以后贷款还清之后,赎回产权,再依据这份协议,办理析产过户住房给男方,只要几百元手续费就可以。
F. 夫妻离婚,房子贷款男方付,还贷由女方还名字填男方,离婚男方把房子给女方应办什么手续
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权登记到你的名下即可。
费用:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
7、房屋产权登记费80.00元。
参考来源:http://china.findlaw.cn/ask/question_19023024.html
G. 夫妻离婚,妻子名下的贷款可以过户到丈夫名下吗
如果在离婚时,有其共同债务的情况下,应该协商好如何将共同债务还清!
比如这个共同债务是以其妻子的名义来贷款的,那么,其老公也是有义务来协助其妻子将这个共同债务还清的!
除非这个妻子的债务并不是用于家庭的各种开支,而是仅用于其妻子自己及妻子原有的家人使用花费掉了!
当然,这个妻子名下的债务问题,其实还是可以通过友好协商的方式来解决清偿妻子名下债务的问题!
彼此冷静,保持良好的沟通,我想这不是不能解决的问题!
祝你幸福安康!
H. 夫妻离婚没有共同财产,但有共同债务应该怎么办,是在银行以男方名义,女方与其共同贷款,主要用于男方
女方在贷款协议上有签字,作为共同借款人有偿还的义务
I. 夫妻离婚后,男方在女方不知情的情况下贷款,女方有责任偿还吗
夫妻离婚后,男方在女方不知情的情况下贷款,利用你们离婚前签字的公职贷进行的贷款,关键是看你们有签字是否在有效期内,有有效期内,你就有义务还款,离婚时应收回此签字条,祝工作愉快。
J. 夫妻二人离婚后,女方名下的贷款跟信用卡不还对男方有影响吗
既然已经离婚了,只要女方名下的贷款或信用卡借款时间是在离婚证颁发之后,或者法院判决书下发之后,那就跟男方没有任何关系了。也不会对男方有任何影响。