导航:首页 > 贷款对象 > 公积金贷款可以写夫妻

公积金贷款可以写夫妻

发布时间:2021-08-17 04:45:09

『壹』 婚后用夫妻一方的公积金贷款买房可以写两人名吗

婚后一方公积金买房,房产证可以写两个人的名字,但必须购房合同上也写两个人的名字。你这种情况估计是购房合同上没有你的名字,所以房产证上没有。
另外,贷款没有还清之前也可以房产证加名字,但是非常麻烦,不一定可以办理成功。房屋权属发生变更,由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人,根据《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。因此,在房产证上加名须还清银行房贷,办理涂销抵押后才能加名,有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。
再说房子本来是婚后买的,不管有没有名字都属于你们夫妻共同财产,无所谓的。

『贰』 公积金贷款可以夫妻共同贷款吗

可以。只要符合夫妻申请公积金贷款买房的条件即可:

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金:这是一个最基本的条件,公积金都没有缴的话,是不可以使用公积金贷款买房的。所以,如果夫妻双方都是共同还贷人的话,那就必须得两个人都在当地有购买公积金,并且账户上得有一定的余额。

2、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司没有提供购房公积金,而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是,如果缴纳的年限不够1年的话,也是不可以申请使用公积金贷款买房的。

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款:如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房,并还在还贷中的话,是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。

4、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。

5、需要提供夫妻双方收入证明。

夫妻共同申请公积金贷款的注意事项
1、签约、过户、办房贷时一定要夫妻双方到场
因为通常情况下如果是夫妻共同买房,房产证上要写两个人的名字,双方都要到场。一方不能到场的,要办理公证授权委托书,由配偶持公证过的委托书到场办理。

申请公积金共同贷款买房的夫妻,银行需要审核两个人的贷款资质,也需要2人到场签字确认。

根据《物权法》的规定,夫妻共同购买房产的,要在合同中体现是共同共有还是按份共有,这些也要在产权证上体现出来,因此在办理过户的时候,同样需要夫妻二人确认签字。

2、选征信好的一方作为主贷人
夫妻申请公积金共同贷款,贷款银行需要审核两个人的资质,其中征信是较为重要的一项。如果主贷人征信有问题,会影响到贷款申请,即便接受了,也会被提高贷款利率。要是让征信好的一方当主贷人,虽然次贷人的征信也会影响贷款申请,但是贷款通过率相比前者会有所提高。

3、注意银行对贷款人年龄的限制
公积金贷款对贷款人年龄和贷款期限的要求是,贷款期限最长不超过30年,最长可算到贷款人70周岁,因此,年龄大的一方申请贷款,贷款期限也会缩短。所以年龄较小的一方申请贷款比较好。

『叁』 婚后用夫妻一方的公积金贷款买房可以写两人名吗

可以写,但是办理不方便,以后买房贷款都占用了首套房名额,办相关业务都得两个人到场,也得需要两个人的证件
婚后的房产,只是一方的名字,夫妻双方也是各占一办的,

阅读全文

与公积金贷款可以写夫妻相关的资料

热点内容
网上贷款可信嘛 浏览:484
上海买房贷款公积金和商业贷款 浏览:8
贷款个人资料表 浏览:439
汽车担保公司办贷款 浏览:309
农村自建的集体房如何贷款 浏览:597
威海公积金贷款几个工作日 浏览:226
手机小额贷款秒批口子介绍小额手机贷款 浏览:521
手机上小额贷款会影响公积金贷款吗 浏览:416
开诊所申请无息贷款 浏览:652
网上被小额贷款了怎么办 浏览:28
18岁无需手机验证的快速贷款 浏览:970
贷款买房银行流水做假可以吗 浏览:905
贷款市场报价利率是怎么来的 浏览:253
热力公司在银行贷款调查报告范文 浏览:851
上海买房贷款用哪个银行好 浏览:589
银行流水大会影响贷款吗 浏览:321
龙岗区的贷款公司地址 浏览:457
到银行贷款找担保公司 浏览:669
单位担保能贷款多少 浏览:624
农商行抵押贷款只有6成 浏览:831