申请个人住房贷款成功率

『壹』 个人住房贷款提交了申请后，大概多久才能通过

个人住房贷款提交了申请后一般快的在7到10个工作日。慢的一般在15-20个工作日

『贰』 一般申请住房贷款最快需要多久啊

一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
借贷人申请银行住房贷款前，最好提前做好准备工作，并且将贷款资料也准备齐全，这样在办理房贷历程中也不会手忙脚乱，并且也会大大的提高贷款的成功率。

『叁』 请问我申请住房贷款成功几率大吗

月收入够了。贷款没问题。但是银行的审查岗会电话联系你的单位看你是否在该单位上班。如果银行质疑你的收入，你可以将收入写少点，然后你应该是未婚吧，可以让你父母作为共同还款人.让父母也开收入证明.收入证明达到4000以上就可以了，当然多多益善啦，但也不能太离谱。否则银行会要求提供工资单.

『肆』 中国银行个人住房贷款一般要多久才能审批下来

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『伍』 申请个人住房贷款要有什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。

(5)申请个人住房贷款成功率扩展阅读

申请按揭材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

『陆』 申请贷款不成功的原因，怎么提高贷款申请成功率

不论是公积金贷款，还是商业贷款，每一个资金出借机构对借款人都有着一定的要求。

信用白户容易被拒

“信用白户”就是指从未在银行办理过信用卡或贷款的一类人。由于透过信用报告也无法看清他们的信用面貌，所以有些“保守派”机构并未向这些人开放。不过，一些秉持着“一回生两回熟”经营理念的金融机构也会愿意为这类人提供贷款。

对于信用白户，银行考量的标准与市民自我感觉并不一致。“特别是信用贷款，讲究的就是客户个人信用良好。没有信用记录属于白户，就不能辨别客户信用情况，存在潜在不良风险。”一家国有银行业务人员说，为了避免由此产生实际不良，一部分银行在审核贷款申请和信用卡办理申请时，都会格外注意信用白户，核准通过率不太高。

13种影响贷款的不良征信：

1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4.贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5.“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

如何提高贷款成功率：

1.个人贷款要有明确的用途，并应符合法律法规和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;

2.个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;

3.贷款购买住房，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

『柒』 成都农商银行申请住房按揭贷款成功率怎么样

只要能交首付、信用记录没问题，按揭是100%成，其他一切如收入证明等等都是浮云，随便什么银行都一样。

『捌』 我想问的是以我的条件,申请个人住房贷款一会通过吗,通过机会有多大

我也住深圳。
1、你的问题最容易解决的一个问题是未婚，只需要本人到户籍所在地的民政局的婚姻登记科就可以开出，如果本人不能前往还可以委托他人，一般需要委托书，本人身份证原件。具体可以咨询当地民政机关。
2,、资金流水，鉴于你无法提供有利的银行卡账户流水，其实不要建行的也可以，只要是你名下的卡，其他银行也也可以。最好是流水较多，资金往来相对频繁，有一定存款的户头。
3、你的情况好像没有深圳的社保，那就比较麻烦，没有银行可以打的以工资名义发的钱，最好让你家超市，以超市的名义向你的银行卡以工资的形式打几次钱，最好要有个人所得税上缴的情况。可以开个盖有单位印章的收入证明，并且月收入与月供之间最好比例协调。
4、如果个人无法提供有利的财产证明可以找一个有稳定的高收入者，他又不动产，收入证明，资金流水作为你的担保人。