『壹』 如果房产证上有夫妻双方的名字,另一方不是主贷款人另外买房子属不属于二套产
夫妻双方家庭房产都算，即时一方不是主贷人也算家庭住房，是二套房。
『贰』 夫妻共同房产抵押贷款，主贷人跑路怎么办
你们三个共同贷款人依法承担连带偿还责任，主贷人跑了其他三人担保人也好货款人也好都有责任和义务承担清偿责任，然后你们三人可向主贷人追偿。因此，做为债权方的银行逼你还请5万或要求担保人或共同贷款人二次抵押贷款（因无能力偿还）清偿贷款是正当合法的。你无理逃脱，至于主贷人所欠你们的债务你们可依法提起诉讼向其追讨。 更多精彩内容请关注：http://china.findlaw.cn/
『叁』 夫妻双方共有按揭房产，两本房产证，我是主贷款人，现在要离婚，银行按揭房产怎么变更成我一个人名下
先把尾款结清，然后去公证处开公证证明，证明你们是合法的离婚财产分割，开好证明后就可以去房产中心把房子过户到你的名下了。
『肆』 房产证上只有夫妻一方的名字可以用另一方贷款吗
房产证上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方贷款的。。。
如果房产是属双方共有的，中任一方都是不能单独到很行去贷款的，因为银行会向要你单身证明，还者离婚证书原件。否则银行是不会受理的。
如果是一方的名字，其另一方更不能贷款了，因为房产证名字不同，银行也是不会受理的。
如果是房产证权是个人所有，要去贷款，也需要提供个人所有的房产权依据。
『伍』 房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗
您好！只能是房产证的姓名申请贷款，如果夫妻双方都缴交住房公积金，即使单方申请，也可按双方的额度贷款。
『陆』 夫妻两本房产证 妻子名下还贷款 我可以调换还款方吗
可以换成你的卡还款，或者你每月定时把钱转入你老婆的卡还款，都没有问题。产权变更之类的做不了。
『柒』 房产证是夫妻双方名字,主贷方月供供不上该怎么办
在正常情况下，如果房产证是夫妻双方的名字，主贷方月供供不上。银行会要求次贷房供月供的。
『捌』 夫妻买卖房屋另一个人不贷款需要什么证件
有结婚证的话两个人的征信都要看的。户口本，双方身份证，收入证明。
『玖』 夫妻共同贷款买的二手房，房款没还完，主贷款方，男方已去世，房产证上，是夫妻两人的名字
房产证是以上的为准，合同上写谁产权证上就是谁。如果是贷款购房的话，银行要求做贷款是必须要求夫妻双方都到场的签署贷款合同，不论合同上写你的名字还是写你爱人的名字或是你们两个人的名字。因为夫妻是个共同体，房本上无论是谁的名字，只要你们之间没有约定的话，是夫妻共同财产。
『拾』 夫妻主贷欠贷款不还也不要房子怎么办
会被起诉的。借钱还钱天经地义。所以如果没能力偿还，就不要去借，以免影响自己的信用。