❶ 个人信用报告中购房贷款
人民银行不会自动统计，都是各金融机构上报的。贷款发放后由贷款发放机构上报。
❷ 请问个人住房贷款客户谈话笔录有多重要急急
贷款客户谈话笔录主要是银行为了走审批程序，也是作为你的还款依据。
❸ 个人买房贷款需要哪些条件
年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……这一政策对大家来说真是几家欢喜几家愁！那么，个人买房贷款需要哪些条件呢？今天和小编一起来看看吧！
个人买房贷款条件如下：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
总结：以上就是小编为大家搜集的个人买房贷款条件相关信息，希望对大家有所帮助！
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 个人购房贷款审批需要什么条件
申请房贷时，银行通常对借款人有以下要求：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。
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❺ 个人购房贷款
每个城市都有不同的政策，我在北京，北京的政策商贷政策和公积金政策是一样的，没有太大的区别，不过也是有区别的，就是公积金贷款额度，有上限，如果是首套购房，首套贷款公积金最高120万，但是前提是缴存年限超过11年，而且缴存额也要够，对于商贷和公积金贷款，成数都一样，首套贷款6.5成，首付3.5成，二套贷款4成，首付6成，商贷也是一样，如果二套的话，非普首套贷款6成，首付4成，买非普贷款2成，首付8成。
❻ 购房贷款中的个人信誉问题
在银行房地产信贷收紧的情况下，银行对借款人的个人信用资质审核更加苛刻，如果借款人之前有过一年内连续三次或累计六次的逾期记录，那银行对于此类客户会毫不留情地拒批贷款。对于借款人的贷款记录审核，除房贷、车贷外，还包括个人信用卡以及替他人担保贷款还款情况等，都会被纳入借款人信用审核之列;
而在贷款政策相对宽松的情况下，一些银行就会“睁一只眼、闭一只眼”，在借款人提供合理的逾期原因并且写下保证书的情况下，适当放行。
❼ 银行房屋贷款 是在面签之前审批个人信用记录，还是在面签后审批个人记录 在线等 请大师告知
一般情况下，先把所有合同都签好，然后查询信用记录，如果信用记录好，一切OK，如果不好，上浮利率、补财力证明等等补各种资料。