贷款父母还房产证两人名

『壹』 按揭买房，房产证上的名字必须和还款人名字一致吗就是房产证写我的名字，还款可以让爸妈还吗

房产证上比如是两个人或者一个人的时候 办理按揭 必须其中一个人去办理的，其它人是办理按揭，办下来以后每个月还款可以别人来还的，但是办理的名字必须产证上的人

『贰』 贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字

1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？

可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.

也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,

也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.

如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,

房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.

2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？

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这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."

但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.

还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.

如果算,那么下一问,就是我的这个说法.

还是婚后没还完的贷款部分算共有？

从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.

如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.

例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆

2500/2*12=15000元,1.5万元.

有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？

有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.

也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.

3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？

就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.

你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.

那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.

正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..

也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.

困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.

回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.

希望别是一个到期自动关闭的问题.

『叁』 首付父母出贷款夫妻还房本上能写全部人名吗

房产证上有名字的人对这套房产享有共有权，除了产权证上有名字的父母一方外，还包括小夫妻俩是这套房产的权利人，具体分割要看产权证有几个人的名字，如是父或母与男方两个，则由该两人平分后，男方部分属于夫妻共有财产；如是父或母与男方、女方三人共有，则由三人平均分配。

『肆』 婚后有男方父母出资买房，房贷也一直是男方父母还的，房产证写的是夫妻双方的名字，《新婚姻法》说这种情

婚后有男方父母出资买房，房贷也一直是男方父母还的，房产证写的是夫妻双方的名字，按照司法解释，这个房产属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

『伍』 婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的

房子属于夫妻共同财产。该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。

从法律意义上讲，离婚时可以要求对于支付的按揭贷款支付的款项及相应财产的增值部分可以主张进行一定的补偿。

该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(5)贷款父母还房产证两人名扩展阅读：

根据《中华人民共和国婚姻法 》

第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

『陆』 男女双方结婚，房子是男方父母贷款买的，房贷由父母来还，但是房产证上面名字是男方和女方的，请问

如果房证上写了两个人的名字，当时默写的一般般。因为即使是父母还贷，有写父母的名字，也拿不出什么证据来证明，这个房子是父母的，所以那只能在家里看了。

『柒』 婚后男方父母出资付首付，房产证写男女双方的名字，贷款两人共同还。

根据婚姻法的规定，婚后父母出资首先要明确是给自己子女还是夫妻双方的？给自己子女应该有凭据和赠与的证明（如公证），如果不能证明又写了双发的名字，则视为给双方的赠与了。不管是赠与还是借款，都需要书面凭据，但借款需要夫妻双方签字。

『捌』 请问夫妻两人贷款，房产证可以只写一个人的名字吗

可以
界定婚前房产的时间点：
一是“婚前”到“婚后”的时间点：即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
界定婚前房产的归属：
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

『玖』 怎么父母还贷款，房产证名字是我个人

可以的，这个不牵扯的，是你要办按揭贷款，你只需要把你还贷的卡交给你父亲即可，办按揭你要准备个人收入证明，银行流水，结婚证，户口本，夫妻双方身份证，个人方章，如果是单身要开单身证明！希望能帮上你

『拾』 房产证上是父子两个人的名字。首付是父母交的，贷款实际也是父母的钱在还。但是贷款合同上借款人是儿子。

不动产权证份额原则上只分割到1%。你这个情况诉讼离婚的话，财产分割方面原则上婚姻存续期间你还贷部分对应份额的一半再乘以99%是你媳妇儿的，除非你有证据证明贷款全部是你父母还的，并且你父母的还贷行为只是对你个人的赠予。