淮南市公积金交半年买房贷款利率

A. 买房贷款利率2025最新利率表

2025年买房贷款利率根据公积金贷款和商业贷款有所不同，具体利率如下：

• 5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.1%
• 5年以上首套个人住房公积金贷款利率：2.6%
• 5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.525%
• 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.075%

注意：公积金贷款利率可能因地区、政策调整而有所变化，具体以当地公积金管理中心公布为准。

• 5年期以上LPR：3.5%（2025年6月20日数据）
• 商业贷款利率（5年期以上）示例：LPR-30BP=3.5%-0.30%=3.20%

注意：LPR每月20日前后会调整一次，具体利率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布为准。商业贷款利率在此基础上进行加减点，具体点数由银行根据借款人资质、贷款政策等因素决定。

• 首套房主流利率区间：3.05%-4.0%

  国有大行：如工商银行、建设银行等，首套房利率约3.8%-4.0%

  招商银行：针对优质客户，首套房利率可低至3.05%-3.15%

• 二套房利率范围：3.15%-5.2%

  国有大行：二套房利率约4.8%-5.2%

  部分银行：二套房利率可低至3.55%

注意：各银行房贷利率可能因地区、客户资质、贷款期限等因素有所不同，具体以各银行实际公布和审批结果为准。

B. 公积金贷款利率2024最新利率多少

根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率2.35%，5年以上利率2.85%;购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于2.775%，5年以上利率不低于3.325%。

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款发放以后，除了去开放商处办理房屋的后续手续以外，也要做好还款的相关事宜，公积金贷款买房的注意事项有：

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、对于提前还贷的申请，分以下几种情况：

(1)若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，此时，必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

(2)采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的，可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

(3)采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。