A. 什么是加权风险资产(含义)
银行的资产分：现金、证券、贷款、 固定资产、无形资产等，各类资产风险不同。为了反映资产的风险度，保障银行资产运营的安全性效益性，不同风险资产设置了不同的风险系数，以各种风险资产数额乘以风险系数再加总所得之数称为加权风险资产。现金风险风险系数最低，证券等较高。 依据《商业银行资本充足率管理办法》，各类表内资产风险系数如表1所示：（共分为 0% 10% 20% 50% 100% 四个档次。）。 另外，表外资产应先通过“信用转换系数”，衡量其转变为表内资产的风险程度，然后再乘以相应表内资产的风险加权系数，计算加权风险资产。信用转换系数如表2所示。
表1： 表内资产风险权重表
项 目 权重
a.现金类资产
aa.库存现金 0%
ab.黄金 0%
ac.存放人民银行款项 0%
b.对中央政府和中央银行的债权
ba.对我国中央政府的债权 0%
bb.对中国人民银行的债权 0%
bc.对评级为AA-及以上国家和地区政府和中央银行的债权 0%
bd.对评级为AA-以下国家和地区政府和中央银行的债权 100%
c.对公用企业的债权(不包括下属的商业性公司)
ca.对评级为AA-及以上国家和地区政府投资的公用企业的债权 50%
cb.对评级为AA-以下国家和地区政府投资的公用企业的债权 100%
cc.对我国中央政府投资的公用企业的债权 50%
cd. 对其他公用企业的债权 100%
d.对我国金融机构的债权
da.对我国政策性银行的债权 0%
db.对我国中央政府投资的金融资产管理公司的债权
dba. 金融资产管理公司为收购国有银行不良贷款而定向发行的债券 0%
dbb.对金融资产管理公司的其他债权 100%
dc.对我国商业银行的债权
dca.原始期限四个月以内（含四个月） 0%
dcb.原始期限四个月以上 20%
e.对在其他国家或地区注册金融机构的债权
ea.对评级为AA-及以上国家或地区注册的商业银行或证券公司的债权 20%
eb.对评级为AA-以下国家或地区注册的商业银行或证券公司的债权 100%
ec.对多边开发银行的债权 0%
ed.对其他金融机构的债权 100%
f.对企业和个人的债权
fa. 对个人住房抵押贷款 50%
fb. 对企业和个人的其他债权 100%
g.其他资产 100%
表2：
项目 信用转换系数
等同于贷款的授信业务 100%
与某些交易相关的或有负债 50%
与贸易相关的短期或有负债 20%
承诺
原始期限不足1年的承诺 0%
原始期限超过1年但可随时无条件撤销的承诺 0%
其他承诺 50%
信用风险仍在银行的资产销售与购买协议 100%
B. 个人信用贷款的风险权重是多少住房按揭的是50%吧。个人信用和个人抵押的风
不同银行贷款行业分布构成不同，因此个人信用贷款风险权重也有所不同。75%-100%
C. 加权风险资产计算时是否扣除抵押物价值
不扣除，风险资产仍100W，不是有了抵押应不是风险资产，有抵押的也仍是风险资产，只是风险权重不同而已
银行业的总资产有很多资产是0风险权重的，有很多风险权重则很高。这个要看每个银行的资产负债结构的配置，一般来说风险权重高的收益也更高。具体的风险权重列表需要查询央行和银监会关于银行资本充足率管理办法。举例来说，国债就是0风险权重的，外国国债评级在AA-以下的则是100%，评级在AA-以上的国家的企业债务风险权重则为50%。
为反映总体风险水平，会为不同风险的资产设置不同的风险系数，以各种资产各自的风险系数乘以资产数额加总,便得到加权风险资产。
风险加权资产总额 = 资产负债表内资产×风险权数 + 资产负债表外资产×转换系数×风险加权数 (表内外风险加权资产与总资产之比)
风险加权资产的测评由两个因素决定:
(1) 银行的资产组合中各项资产的信用风险暴露；
(2) 这些信用风险暴露在未来带来信贷损失的可能性。
一些银行资产，例如银行所在国政府以银行的基准货币发行的债务被界定为无信用风险，因此银行的这类债权资产的风险权重为0，不承担信用风险资产要求。然而大多数贷款和其它银行资产都是对具有一定信用风险的机构的债权，可能招致潜在的信用损失。
D. 抵押贷款有什么风险
1、贷款用途方面
一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款方面
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。
确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径方面
最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。
E. 如何降低信用风险加权资产
风险加权资产（risk-weighted assets）是指对银行的资产加以分类，根据不同类别资产的风险性质确定不同的风险系数，以这种风险系数为权重求得的资产。
银行业的总资产有很多资产是0风险权重的，有很多风险权重则很高。这个要看每个银行的资产负债结构的配置，一般来说风险权重高的收益也更高。具体的风险权重列表需要查询央行和银监会关于银行资本充足率管理办法。举例来说，国债就是0风险权重的，外国国债评级在AA-以下的则是100%，评级在AA-以上的国家的企业债务风险权重则为50%。
项目 权重
1现金类资产[1]
1.1现金 0%
1.2黄金 0%
1.3存放中国人民银行款项 0%
2对政府和央行的债权
2.1对我国中央政府的债权 0%
2.2对中国人民银行的债权 0%
2.3对评级AA-以上（含AA-）的国家和地区的中央政府和中央银行的债权 0%
2.4对评级AA-以下，A-（含A-）以上的国家和地区的中央政府和中央银行的债权 20%
2.5对评级A-以下，BBB-（含BBB-）以上的国家和地区的中央政府和中央银行的债权 50%
2.6对评级BBB-以下，B-（含B-）以上的国家和地区的中央政府和中央银行的债权 100%
2.7对评级B-以下的国家和地区的中央政府和中央银行的债权 150%
2.8对未评级的国家和地区的中央政府和中央银行的债权 100%
3对我国商业银行的债权
3.1对我国政策性银行的债权 0%
3.2对我国中央政府投资的金融资产管理公司的债权
3.2.1持有我国中央政府投资的金融资产管理公司为收购国有银行不良贷款而定向发行的债券 0% 1
3.2.2对我国中央政府投资的金融资产管理公司的其他债权 100%
3.3对我国其他商业银行的债权 25%
3.4对我国其他商业银行的次级债权（未扣除部分） 100%
3.5对我国其他金融机构的债权 100%
4对其他国家/地区注册金融机构的债权
4.1对评级AA-及以上国家和地区注册的商业银行的债权25%
4.2对评级AA-以下，A-（含A-）以上国家和地区注册的商业银行的债权 50%
4.3对评级A-以下，B-（含B-）以上国家和地区注册的商业银行的债权 100%
4.4对评级B-以下国家和地区注册的商业银行的债权 150%
4.5对未评级的国家和地区注册的商业银行的债权 100%
4.6对多边开发银行、国际清算银行及国际货币基金组织的债权 0%
4.7对其他金融机构的债权 100
F. 个人房屋抵押贷款风险的种类有哪些
一是借款人方面的风险：
个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险：
开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险：
对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
防范风险的方式
1、贷前调查
了解借款人贷款的真实目的(自住或投资)、收入来源及家庭状况。
2、通过设定合理的担保方式防范风险
根据《中华人民共和国担保法》和《个人住房贷款管理办法》的规定，防范借款人贷款风险的担保方式有三种：抵押、质押和保证。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能;以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就不用申请贷款了。有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。鉴于上述分析，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险手段。
(1)正本清源，逐步使住房抵押成为主要的担保方式
在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于目前我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。即使拿到产权证，由于办事部门效率和工作水平问题，产权人仍然办不成抵押登记。完不成抵押登记，重复抵押的风险无法避免。此外，国家目前正处于城市化过程中，每年新建大量住房，期房拿不到产权证，抵押登记也无法实现。在这种情况下，实践中以住房抵押为基础，产生了以下两种抵御贷款风险的方式。
①抵押加第三人保证担保
目前对于抵押加第三人保证担保方式有两种具体做法，一种是抵押登记后保证人要承担一般保证责任，一种是抵押登记后保证人所有的保证责任取消，这里讨论的是第一种。抵押加第三人保证担保是指借款人在抵押登记不能办理的情况下，书面承诺以所购住房抵押给贷款人，同时有贷款人认可的有足够代偿能力的第三方(自然人或法人)为借款人提供担保。当借款人未按期偿还贷款本息，已办理抵押物登记的，首先处分抵押物用于偿还贷款本息及相关费用。处分抵押物所得后不能还清全部贷款本息及相关费用时，不足部分由保证人负责偿还。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。如果保证合同没有约定保证份额，每个保证人都对贷款金额负连带保证责任。没有办理完抵押物登记的，借款人逾期未偿还贷款本息，一般直接要求保证人承担连带保证责任。