农行还贷款LPR值下调

『壹』 农业银行2023年房贷利率

lpr下调房贷会下调是多少？

房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：

1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。

2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年的1月1日再次定价，之上年12月升级更新的同时期lpr+加一点数得到。因此，lpr下调后，住房贷款会不会下调、什么时候下调、下调是多少全是未知量。

举例子

假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度住房贷款实行利率是4.75%，重定价号是每一年的1月1日，让袜那样：

1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2022年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

利率下调提前还贷可行吗？

若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。

原因是：

1、利率下调下降的房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。

例如：

50万贷款本息贷30年，等额本金还款，房贷利率从4.85%下调至4.75%，这下调0.1%可以减少总的贷款利息仅有1万，但是若提早20年还款可以节省总的段滑氏年息20多万元。

2、LPR利率下调后，房贷利率并不能立刻下调，一般是一年更改一次。

例如：

房贷利率于每年的1月1日再次定价一次，参照去年12月升级更新的LPR利率，加上加一点数，得到一个新的定价，随后一年不会改变。

这换句话说，无论握散这一年中LPR利率怎样下调，房贷利率都不会跟随转变，仅有重定价日那一天才能调节。若调节早期LPR利率上升了，那样房贷利率也会随之增涨，不除外贷款利息比以前更多很有可能。

因此，无论利率是不是下调，若要节约贷款利息，且自筹资金充足，那样提前还贷都比较合适。

以上就是“利率下调提前还贷可行吗”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。

『贰』 农行lpr利率多久调一次

一、农行lpr利率多久调一次？

农行的lpr利率，也就是房贷利率，一般每月调整一次，但具体还要看银行与客户签订的合同，如果约定期限是一年，则一年之内房贷都会以同一个利率来定价

二、lpr利率多久调整一次？

lpr利率一个月调整一次，具体调整时间还是比较固定的，一般中国人民银行会在当月的下旬发布，比如2021年9月是在22日发布的，10月是在20日发布的，11月是在22日发布的，12月是在20日发布的，整体来看发布时间还是比较固定的。【拓展资料】lpr利率是贷款基础利率，就是指商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。LPR报价银行团现由中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行以及城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心受权贷款基础利率的报价计算和信息发布。每个交易日根据各报价行的报价，剔除最高、最低各1家报价，对其余报价进行加权平均计算后，得出贷款基础利率报价平均利率，并于11:30对外发布。Ipr最新报价2021年12月是1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比11月的最新报价1年期LPR下降了0.05%，其余的未变。此次下调是一年期LPR时隔19个月后首次下调。自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后，1年期和5年期以上LPR连续19期“按兵不动”。此次调整，1年期LPR下调了5个基点，但5年期以上LPR未作调整。专家表示本次1年期LPR报价下调，不仅会直接推动实体经济融资成本下降，同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下，货币政策正在及时加大逆周期调控力度，对稳定市场预期，缓解楼市下行压力，带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。

三、银行贷款利率一般多长时间调整一次

不一定，这是国家宏观调控的手段，如果有通货膨胀的危险，国家一般都会调高利率，采用紧缩型手段，例如今年3月18日调高利率0.18%，5月18日又调高了0.18%

四、中国银行的房贷利率降了吗

中国银行的房贷利率没有降。
截止到2022年12月15日，中国银行房贷利率没有下降，一直非常稳定。中国银行，经孙中山先生批准，于1912年2月5日正式成立，总行位于北京复兴门内大街。
房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。
2022年房贷的基准利率是:
1、一年以下(含一年)利率为4.35%:
2、一年至五年(含五年)利率为4.75%:
3、五年以上利率为4.9%;
4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%.
5、建设银行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
6、工商银行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
7、农业银行首套利率：5.8%（LPR115BP）；
8、中国银行首套利率：6.35%（LPR170BP）。
中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的，基准利率如下：
1、一年以内（含一年）利率为4.35%；
2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；
3、五年以上为利率4.9%；
4、使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

『叁』 农行降息了,怎么调自己的利息

解释如下
1、确保中国农业银行“手机银行App”的版本已更新为最新版；
2、点击“贷款”，向左滑动，可看到“LPR房贷利率转换”，点击；
3、点击后，便可以看到自己的贷款信息，点击“申请调整”；
4、选择自己的调整方案，“LPR+浮动利率调整”，或“固定利率”，点击“立即调整”。