『壹』 求高人指点夫妻共同房产抵押贷款一人签字行得通的请回复。一方不愿意
办理房屋的抵押贷款夫妻的双方都是需要出面办理的，一方不同意是办理不了贷款的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
『贰』 夫妻共同财产一方不同意做抵押贷款怎么办
不同意的话是不行滴，其中一方可以先起诉离婚，并附带进行财产分割，分割完后的财产随便你处置。
『叁』 协议签订好以后，购房者夫妻一方不愿签字做贷款算不算
对于夫妻双方只有一方签名的房屋买卖合同是否有效，关键在于房屋究竟登记在哪一方的名下。。
按法律规定，不动产物权以登记为公示，因此，若房地产权证是记载夫妻二人的名下或者记载在非签合同一方名下，考虑购房人具有依据房屋权属证明审查房屋的权状态的义务。在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效”。因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。若出卖人的配偶终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。反之，如果房屋仅登记在夫妻其中一人，该《房屋买卖合同》由登记的权利人签名。
考虑到购房人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定。在房地产交易过程中，购房人有理由相信房屋买卖合同中的出卖人是唯一的权人，其有权处分房地产。购房人没有义务去审查出卖人是否已婚，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产之类的信息。事实上，购房人也难以核查上述信息。若将审查义务强加于购房人将不利于鼓励交易，也将增加不必要的交易成本。在现代社会经济生活中，维护交易安全是法律所追求的价值目标。因此，在这情况下，认定房地产买卖合同有效为宜，若因此损害到出卖人的配偶的利益，出卖人的配偶可向出卖人请求赔偿损失。在案例三中，由于该房是只是登记在乙一人的名下，也没有其它证据证明甲乙在签订合同有恶意串通损害乙配偶的情况，应认定合同有效。甲付清房款后，其请求乙交付房屋和办理过户是合理的。
当房价逐渐上升时，基于利益的驱使，出卖人在履行合同的过程中为争取大利益常常提出各式各样的反悔理由，其中以夫妻双方只有一方签名，另一方事后不同意而主张合同无效的理由较为常见。同时，如果在购房人采取按揭付款或者转按揭付款的情况下，按照广州市各商业银行目前的操作，若出卖人已婚，还是需要夫妻二人共同到商业银行处当面签署有关的法律文件。为避免日后的麻烦，购房人好还是要求出卖人的配偶在合同中签名或者要求出卖人的配偶出具同意出售房屋的函。同时，尽量缩短从签约到房屋过户的时间
『肆』 配偶不愿意一起承担贷款,离婚后她也有资格分房吗
她不愿意承担贷款，离婚后那要看你们这财产是不是婚前的，试婚前的，他的工资肯定也在家用，所以还是可以分房的。
『伍』 夫妻共同债务可以单方面独自承担责任吗房产抵押贷款还不上了，我想慢慢还，不想上黑名单
夫妻双方的寨子只能夫妻两个人承担。不能让任何一方来承担这个责任。放财政压的上面来也得慢慢的贷款来还。最好是不要上黑名单。上了黑名单以后贷款就没有什么希望了。
『陆』 夫妻共同房产还在还房贷，离婚时，谁都不愿要房还贷，会咋办
可以吧房产卖了的啊，这个就需要找个经纪公司，然后有人会做短期贷款的，你把钱贷款出来，然后还了房贷把房子卖了，然后在把钱还你短期贷款，这样就可以了。
『柒』 夫妻共同房产，离婚后，要求另一方偿还贷款，是否允许！
那肯定是不可以的，房产作为财产的大头。要有明确的分割协议或者法院判决。分割以后，你们的婚姻关系都解除了，这种共同还款的义务肯定也就终止了。你以什么依据要求别人还款呢？？？？ 你的意思就是放弃房子的产权对吧，可以的