房产两个共有人贷款夫妻需要征信

⑴ 房产证抵押贷款要夫妻双方征信和签名吗

如果房产证是夫妻俩人的名字就需要夫妻双方征信和签名。如果房产证是夫妻一方的名字，那么只需要一方的征信和签字就可以啦。

⑵ 婚前买房 打算写两个人名字 一方贷款 另一方用出示征信证明么

婚前买房打算写两个人的名字，那么需要两个人共同做征信，你也可以先写一个人的名字，再贷款，等贷款办理以后，房产证再添加上另一个人的名字

⑶ 夫妻双方某一方贷款买房需要查双方的征信吗

当然需要。因为婚后买房不管写夫妻一方的名字都是夫妻共同房产，所以，货款都需要双方的征信哈。

⑷ 买房供房需要夫妻两个人的征信吗还是一个人也可以

需要夫妻两人的征信。信贷征信主要服务对象是金融机构，为信贷决策提供支持；商业征信主要服务对象是批发商或零售商，为赊销决策提供支持；雇用征信主要服务对象是雇主，为雇主用人决策提供支持；

另外，还有其他一些征信活动，诸如市场调查，债权处理，动产、不动产鉴定等。各类不同服务对象的征信业务，有的是由一个机构来完成，有的是在围绕具有数据库征信机构上下游的独立企业内来完成。

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贷款人或者是信用卡持卡人变更重要信息时，需要及时的更新银行信息。就拿信用卡来说好了，如果持卡人的账单住址和手机号码等发生变动，去银行修改地址和手机号码，才会可按时收到信用卡确认函和对账单，而且能及时收到银行提醒短信，确保账户安全。

如果信用卡持卡人的资金不足以归还全部账单金额，又不想影响到自己的信用记录，那么就可以及时联系银行选择归还最低还款额或者办理分期还款。

⑸ 夫妻共同房产房贷怎么只有一个人征信上有记录

如果是夫妻共同的房产房贷只有一个人的征信上有记录，说明这个人是主贷款人，所以在他征信上会有记录。

⑹ 买房贷款需要夫妻双方征信吗

买房贷款，按照金融机构的标准流程，信贷员都是会查询夫妻双方到征信的。

⑺ 房产证抵押贷款要夫妻双方征信和签名吗

是的，
办理抵押贷款是以家庭为单位，
需要房产证，契税证，土地证，以及房产证登记人本人和配偶，两人出示身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起签字办理。

⑻ 夫妻共同的按揭房子 双方征信报告都会显示信息吗

会的，夫妻共同按揭，意味着双方共同是借款人，征信报告上是会显示贷款信息的。

征信信息的来源：

征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：

提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。

其他机构。包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。

此外，上述部分机构还提供个人的地址、联系方式等基本信息，而这些信息是由个人在办理业务时提供给这些机构的。

征信报告上展示的内容：

目前个人信用报告有三个版本，分别为：

1、个人版：供消费者了解自己信用状况，主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。

2、银行版：主要供商业银行查询，在信用交易信息中，该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称，目的是保护商业秘密，维护公平竞争。

3、社会版：供消费者开立股指期货账户，此版本展示了您的信用汇总信息，主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税记录、社会保险记录、住房公积金记录以及信用交易记录。

(8)房产两个共有人贷款夫妻需要征信扩展阅读：

查询征信报告的收费：

中国人民银行征信中心自2016年1月15日起，个人到柜台查询自身信用报告，每年第3次起的收费标准由每次25元降低至10元，通过互联网查询及每年前2次到柜台查询继续实行免费。

对不良征信信息有异议的处理办法：

需要您本人亲自到现场提出异议申请，届时，带上您自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。

个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。另外，在查询时，您还需如实填写个人信用报告异议申请表。

⑼ 共同共有的商品房其中一个人贷款，需要查另外一个人的征信记录吗

不可能的。你们要共同拥有房产，贷款的时候就一定是两个人一起签订贷款合同。

所以不存在朋友不参与贷款的情况。

贷款时，不光要考察你们的征信，还要考察你们各自配偶的征信，如果有不良记录存在，银行会根据实际情况，做出处理，一般无非就是三种情况：正常放贷、增加首付后放贷、拒绝贷款。这个就要看不良记录的具体情况了。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

回答你的补充：

银行贷款审核，是根据购房合同备案表来进行处理的。如果备案表是两个人的名字（两人共有）那么就要审核两个人的资料。

不太清楚你们那边的具体情况，我在开发公司上班，就是专门办理客户贷款的，至少我们这边的银行（成都）包括公积金，都是这样。

试想一下，假如按照你所说的，共有权利，但是只有一个人承担债务。

假如房价100万，首付30万，贷款70万。
由于房产是你们共有，所以你占有50万的份额。

那么现在你一个人的名义去贷款70万。对于银行来说，债务人是你，属于你的抵押物只有50万的价值，那么银行最多只能贷款50万元给你（实际上，不可能到50万）。

银行总不可能贷款70万给你。然后你不还钱，他只能申请拍卖你拥有的50万而已，那银行不是要亏死。

你觉得呢？

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⑽ 已婚但是房屋属于独有,做房屋贷款还需要妻子的征信报告吗

已婚，但是房屋属于自己独自一个人拥有的话，做房屋贷款的时候不需要妻子的征信报告，因为是你的房子