❶ 夫妻在天津名下有一套房，有什么办法买二套首付比例还是30%
根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例至少为30%；商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。
❷ 目前天津最新的购房政策是什么样的
限购政策
1、对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
限贷政策
1、在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；
2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
3、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。
4、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。
房屋套数认定
1、进一步明确了限购的新建商品住房范畴为：含普通新建商品住房、限价商品住房，不含因房屋征收拆迁购买的经济适用住房及定向安置经济适用住房；
2、2017年4月1日0时后购房，网签房屋买卖合同（含《天津市商品房买卖合同》、《天津市存量房屋买卖协议》、《天津市限价商品住房买卖合同》）按照《实施意见》执行。各单位要贯彻落实市政府文件规定、二手住房交易及不动产登记工作中严格执行本市住房限购政策。
3、《实施意见》中“户籍居民家庭”指在公安户籍部门登记的家庭，家庭成员含购房人、配偶及未满18周岁的未成年子女。家庭关系认定依据为户口簿及婚姻状况证明文件，不能提供婚姻状况证明文件的，夫妻双方应出具书面《婚姻状况承诺书》。
4、《实施意见》中限购房屋套数包括购房人家庭或成年单身人士名下已取得不动产权证的现有房屋及已网签房屋买卖合同（协议）的房屋套数。
加强经纪机构交易环节管理，以及加强相关部门房屋交易、登记管理工作等其他方面的详细规定。
❸ 天津的贷款政策已经开始收紧了吗
目前天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。
7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%，同比去年7月上升了12.38%。从银行层面来看，超九成的银行已无利率优惠，其中126家银行更是执行首套基准上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显。仅剩4.12%银行提供优惠。7月份全国首套房平均利率最低的城市前三名分别为上海4.80%、大连4.84%、长沙4.90%。
二套房贷方面，7月份全国平均利率为5.47%，连续俩月保持升势。融360监测的35个城市533家银行中，二套房贷执行基准利率的银行仅有4家;422家银行执行基准利率上浮10%，执行基准利率上浮15%的有10家，上浮20%的有67家，较上月增加31家，另外还有10家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增7家。
各项基础指标卡的很死，建议购房者查询自己的征信和流水情况，到售楼处与驻点银行工作人员确定能否贷款，政策时时变动，做好准备可以节约更多的看房时间。
❹ 目前天津市的贷款政策是怎么样的呢
目前天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮5%-10%左右；其他情况均属于二套房，第三套只能在滨海新区购买，二套首付最低6成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮10%-15%左右.
❺ 天津的贷款政策现在是什么的情况
商业贷款首套，首付三成，贷款基准利率4.9%（不同银行、不同信用记录上浮5%-10%，具体以银行为准）；二套，首付六成，贷款基准利率4.9%（不同银行、不同信用记录上浮10%-15%，具体以银行为准）。公积金贷款的话，首套最多贷60万，利率为3.25%；二套最多贷40万，利率为3.25%。但目前，天津各大开发商不支持公积金贷款，除非公积金贷款排号即将排到。
❻ 2014天津夫妻共同贷款可以吗
夫妻共同货款，是两个人一起贷款。“贷款人”一栏所填写的名字，担负主要还贷责任，另外为“共同还贷人”，必须为直系亲属。二者共同担负还贷责任。可以申请住房公积金啊~
夫妻共同使用公积金，是不少购房者都遇到过的问题。针对相关热点问题，公积金管理中心负责人日前通过本栏目解读相关问题。 对于夫妻共同申请住房公积金贷款问题，日前有读者询问：“我的工作单位有上住房公积金和补充住房公积金，并且缴存年限超过1年，但是我爱人目前住房公积金缴存不够一年，我们两个可以共同使用住房公积金贷款吗？”本市公积金中心相关负责人对此进行了解释，即按照贷款政策，由于该案例中提问市民的爱人暂不符合申请住房公积金贷款的基本条件，所以无法使用住房公积金贷款，只能由该市民一个人申请公积金贷款。
关于婚后追加配偶公积金共同还贷问题也是市民关注的热点。有市民通过公积金网站询问：“婚前一方使用公积金银行贷款买房，婚后是否可以追加另一人共同还贷？主贷人是之前的贷款人吗？怎么共同还贷？”相关负责人针对该问题回答该市民：“您可以拿自己的钱偿还贷款，将配偶的钱存入申请贷款时签约的委托扣款账户中用于还款。可以增加配偶的登记进行共同还贷提取，还贷提取公积金的顺序为：借款人按月住房补贴、借款人补充住房公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充住房公积金、借款人住房公积金、配偶住房公积金。前一顺序账户内资金提取完毕，再提取下一顺序账户资金，各账户至少保留1元余额。”
❼ 天津最近贷款政策
贷款政策日益趋紧，不容易批。恒大翡翠华庭目前交行和中行贷款相对容易。交行需要一倍流水就可以，中行对于国企单位的比较宽松，有收入证明覆盖月供二倍就可以
❽ 天津购房资质及贷款政策
天津自2017年3月30日开始施行限购限贷政策，对购房资质界定如下：天津本地含天津集体户口，以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数。外地人在天津工作的，需要提供近三年内连续两年的社保或纳税证明，其中补缴不超过三个月。
天津目前的购房贷款政策是认房又认贷，认房--以家庭为单位在天津的房产套数，认贷--以家庭为单位在全国范围内的贷款（含贷过已还清），综合评定首套二套，需要您以家庭为单位提供夫妻双方的征信报告、工资流水。
❾ 天津贷款政策变化
疫情期间，天津发改委，社保局，都出台了很多扶持政策，贴息降息，费改等我吧