❶ 中国银行住房贷款25年年利息是多少
那要看中国银行的政策 他们的利率是多少而定
银行直办有意电话联系看用户名即可
贷款流程
1、借款人资质审查：征信 收入 流水 抵押物是否足值 抵押成数的多少 用途
2、提供材料：借款人夫妻双方身份证户口本结婚证 收入证明 （公积金查询单、流水）人名章 房产证银行面签
相关要求：
1. 借款人征信要求：逾期在连续3次累计6次范围内
2. 贷款利率：首套房贷款利率上浮5，购车装修贷款利率上浮30
3. 贷款成数：（40-房龄）*0.7/40，新房上限7成
4. 贷款年限：最长30年（包括购车装修）
5. 房龄：最长20年
6. 可推荐用途
❷ 住房贷款16万25年需要月供多少
1.贷款金额：160000.0元 贷款期限：25.0年
贷款年利率：5.31% 还款方式：等额本息
月还款额:964.47元
累计需支付贷款利息 129,340.53元
2.贷款金额：160000.0元 贷款期限：25.0年
贷款年利率：5.31% 还款方式：等额本金
首月还款：1,241.33元，
次月：1,262.49元
...
计需支付贷款利息 108,119.74 元
建议采用等本金还款方式^_^
❸ 中国银行首套住房贷款25年年利息是多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，上浮15%也属于正常,不同的地区不同.上浮15%后利率为7.05%*1.15=8.1075%
❹ 我在建设银行 办理个人住房贷款26万 25年偿还 每月1765 今天刚刚偿还第一个月的贷款 结果看下图
根据你的情况，你贷款26万，25年还清，利率按基准利率计算6.55%，月供是1763.67元。你第一期的还款情况如下：
期次、偿还利息、偿还本金、当期月供、剩余本金
1期 1419.17元 344.50元 1763.67元 259655.50元
多出来的余额可能是贷款人人身意外保险，按贷款金额的0.02%收取，一年是20.8元。
❺ 商业贷款25年提前还款需要怎么办
如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷。一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。
❻ 房贷可以贷25年吗
房贷可以贷25年的时间，不过要看你的年龄多大，如果你的年龄在35岁以下的话，申请房贷，可以贷25年的时间。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
❼ 个人住房贷款,房龄20-25年,首付几成，收入证明多少元以上须提供流水，
一、二手房贷款人条件：
1、必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅
2、房龄不超过15年
3、贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄（男60、女55）
4、在本市有稳定工作，并且能开出收入证明；做生意的要工商抵押、税务登记及近半年的缴税证明
二、二手房贷款要件
1、个人住房贷款担保申请审批表（2份）
2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证
（未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明）（2份）
3、工资长春二手房证明2份
4、个人信用报告(复印1份）
5、原产权证（2份）更名后产权证复印件(3份)
7、首付款、更名票据（2份）、交易合同(2份)
三、二手房贷款费用
1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元
一、公积金贷款条件：
1、本市常驻户口，单位和个人连续足额缴存公积金1年以上。（外五县和通钢长春的可做）。2、必须购买长春市城区以内国有土地上二手房贷款的产权有证的住宅。3、贷款最长期限10年。4、长春二手房贷款抵押不超过15年。5、贷款人在贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60，女55）
二、公积金贷款要件
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证
（未婚的要开未婚证明，离婚的要开离婚未再婚证明）（4份）
2、公积金申请表（35套）
3、原产权证长春二手房贷款抵押（3份），更名后产权证复印件（4份）
4、个人住房公积金（组合）贷款担保申请审批表（4份）
5、个人收入及缴存住房公积金证明（已经备案2份）
6、个人信用报告
7、首付款、长春二手房贷款抵押、手续费票据（3份）交易合同3份
三、公积金贷款费用
1、交易费：房款额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元
❽ 房贷是应该20年还是25年
房贷可是坑爹啊，贷50W还30年到期共计还款100W！时间越长利息越多，坑钱啊
❾ 个人住房贷款44万25年月供多少
贷款本金:440000元
贷款年限:25年(300个月)
利率不变还清全部贷款时的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2984.67元
总 利 息:455401.95元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3868.33元
逐月递减:8.01元
末月月供:1474.67元
总 利 息:361450.83元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2445.66元
总 利 息:293698.87元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3116.67元
逐月递减:5.5元
末月月供:1472.17元
总 利 息:248325元