平安个人贷款房屋保险作用

『壹』 个人贷款抵押房屋保险保险单还有用吗

请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

若通过招行贷款，质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!

『贰』 房贷保险保什么 平安保险专家告诉您

索先生打算在上海买一套婚房，由于手头的资金不够只得贷款，朋友建议在买房子的同时，购买一份平安“和谐人生”房贷保险。但是索先生对房贷保险了解甚少，到底房贷保险是什么？房贷保险保什么?有必要买吗? 这些问题一直困扰着索先生。其实，房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。凡符合中国人民银行《个人住房抵押贷款管理办法》有关规定，向商业银行申请商品住房抵押贷款的借款个人均可参加个人抵押商品住房综合保险条款。那么，房贷保险保什么？一是财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷保证保险，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障。三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险。投保人可以根据自己的贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额，随着贷款金额的减少，保额也逐年递减，使风险与保障充分匹配，更合理地分配每一分保费。保障期内，被保险人一旦发生身故或全残，其家人即可获得相应的赔偿，用以偿还剩余贷款。平安保险专家为大家推荐全新的房贷保险保障产品“和谐人生”，它不仅可以为索先生解答一切有关房贷保险保什么的问题，还可以让索先生了解房贷保险的好处。因为它既能保障银行资产信贷还贷的权益，更能满足按揭客户针对单纯还贷保证予以保障的需求，适用于因意外伤害事故所致死亡和伤残保障。保险对象为按揭贷款购房的个人，保险期限可选，贷款期限也可按年投保、夫妻可共为投保人，是投保房贷保险的最佳选择。最终，索先生了解了房贷保险保什么，有哪些好处后，欣然的选择了平安“和谐人生”房贷保险。》》》更多了解保险保什么,敬请关注平安保险商城

『叁』 房贷险的作用

房贷险保家也保命

通过按揭方式买房时必须买按揭保险，否则银行不放贷，这是购房者常遇到的事。而对于房贷险，购房者虽然心怀质疑，但也是雾里看花，说不清楚。

2005年春节之后，本市又将迎来一个购房高峰。既然按照目前银行和政府的要求，只要是抵押贷款购房，这房贷险就不得不买，那么我们应该如何理解房贷险，如何减少错误支出，如何让房贷险的作用发挥到最大……就是本文将要帮助您解决的问题。

记者关超/城市快报

问题一银行是房贷险第一受益人？

银行和政府要求保房贷险的目的：一是保证贷款最直接和有效的收回，二是保证房屋作为抵押物的安全。因此，发生大额的赔款应首先保证归还银行贷款，如果借款人有能力在出事后保证还款，银行也可以不享受赔款，但是必须保证有优先选择的权利。

保险公司是为银行和投保人提供保险服务的，是按照银行和投保人的约定提供服务，保险公司不能指定受益人。在贷款合同中，银行要求作为第一受益人，也可以理解为合同的约定义务。因此，在还清贷款前，房贷险是不能变更受益人的。

问题二房贷险交多少谁说了算？

目前，本市开办个人抵押贷款房屋保险的财险公司包括人保、太平洋、太平等多家保险公司，但其条款、费率、手续费标准，以及保单的格式目前均不统一。

据记者了解，天津市房贷险的保险金额是按照银行的规定计算，一般按照房屋的购置价或贷款本金加利息计算，个人不能自行确定。保险费率是按照贷款年限有所不同，但保险金额不随贷款年限变化。

例如，张先生购买商品房一套，售价32万元，张先生准备办理个人抵押房屋贷款25万，根据保额和贷款年限不同，房贷险分别计算如下：

20年还清，保额25万，需缴纳房贷险1598.00元。

20年还清，保额32万，需缴纳房贷险2045.40元。

*保费计算公式：保费=保额×0.04%×系数（15.98）

10年还清，保额25万，需缴纳房贷险897.00元。

10年还清，保额32万，需缴纳房贷险1148.20元

*保费计算公式：保费=保额×0.04%×系数（8.97）

注：以上保费计算公式中，0.04％为购买中国人民保险股份有限公司的《个人贷款抵押房屋综合保险》的费率。

【专业人士提醒】如

果按照房屋的贷款本金加利息计算保险金额，那么在保险期内出险后，保险公司将按照比例赔偿。

问题三：提前还贷退保不合算

由于央行提高了贷款利率，近来很多有偿还能力的人选择了提前还贷。当他们得知能够退保时，又急匆匆办理退保手续。但中国人保天津分公司个险营销部副总经理崔志勇告诉记者，提前退保，保险人不仅会损失一部分手续费；一旦房屋出险，就会落得房、财两空的境地。

例如：由于央行加息，张先生决定提前还贷。在贷款偿还完毕之后，张先生必须考虑，商品房作为自己的固定资产，如何才能对其进行保值？专家指出，张先生有两种选择：

第一，更改房贷险受益人，把房贷险作为家财险；

第二，购买家财险，对房屋进行保障。

以保额25万、10年还清为例。如果提前三年退保，需要扣除已经生效的保费和退保手续费618.65元，张先生获得实退保费278.35元。

如果保额32万、10年还清，提前三年退保，需要扣除已经生效的保费和退保手续费791.91元，张先生获得实退保费356.29元。

10年与20年退费公式相同：退保费＝保额×0.04%×2.93×（1－5%）

如果张先生投保人保财产险种———金锁自助保险，32万元商品房，一年保费为192元（保费＝保额×0.06%），三年为576元。要远远高于提前三年退保所获的356.29元。

【专业人士建议】从

中可以清楚地看出，房贷险费率要大大低于家财险。如果希望对名下房屋进行保险，与其在提前还贷后退保，不如变更保险受益人。

问题四：房贷险现在也可保生命

去年，在原有《个人贷款抵押房屋保险》的基础上，人保财险又推出了《个人贷款抵押房屋综合保险》。两个条款的主要区别是房贷险综合险除负责赔偿条款约定的自然灾害和意外事故导致的房屋损失外，还负责借款人因意外伤害死亡和高度残疾后，保险公司将赔偿其所欠的贷款。而前者只负责赔偿条款约定的自然灾害和意外事故导致的房屋损失。

『肆』 贷款里的保险起什么作用

属于借款人意外险。
借款人在还款期间发生意外身故的情况，不用担心房子被冻结，不用担心留给家人的是债务。保险公司理赔的钱直接给银行用来还债。

『伍』 为什么平安贷款要买保险

申请的时候保险栏不要填写签字，如果信贷员说必须填写都是骗你的，他们有钱拿.

『陆』 平安普惠贷款为什么要买保险

平安普惠贷款是一种以债务人为基础的信用保险。在这里，当你从银行借钱时，你是义务人，你有义务向银行偿还贷款，目的是为了降低资本风险，对购房者在要求投保。

然而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。

保险理由：贷款银行一般要求抵押人在其认可的保险公司办理抵押财产保险和贷款信用保险，并明确贷款人银行为保险的第一受益人。如果是这样的话，保险实际上就是买方花钱给银行投保，对于贷款购房者来说，无疑增加了购房成本。

而贷款合同属于民事合同，只要不违反强制性法律规定，就以双方协议为准，之所以是否支付律师费和保险费可以通过协商确定，如果协商不成，可以拒绝贷款合同。但一旦贷款合同签订，协议将被接受与法律保护及生效。

(6)平安个人贷款房屋保险作用扩展阅读：

用保险来规避贷款风险目前在金融领域广泛运用，国际上一些发达国家和地区的商业银行贷款，大多是通过不同形式取得保险。

民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。其次缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。

对国内正待发展的保险业来说，既提供了开展新险种的有效途径，又不需要增加额外的成本。目前，银保合作正日渐深入，贷款信用保险不妨一试，应该说这是个不错的切入点。

目前市场房贷产品一般分两种：房屋建筑结构基本的房贷基本险”和房屋及还款责任的房贷基本险”。

住房贷款基本保险是保障一般自然灾害（地震除外）、火灾、爆炸和空中坠落物造成的住房损失，这类抵押贷款保险的条款是“有保证”而不是“有保险”，之所以这类保险的风险率较低，贷款人总是不愿意购买。

综合住房贷款保险除了保障上述住房损失外，还提供了还款保障，即被保险人（还款人）因意外伤害丧失全部或部分还款能力时，保险公司负责偿还贷款的本金余额，这样可以保全抵押物的价值。

『柒』 个人抵押贷款房屋保险是保障什么的呢

个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。因此，它保障的是投保人的房贷还款风险，个人抵押贷款房屋保险是针对按揭买房者后期的按揭付款风险提供保障的，而个人要想保障新房子的家财保障，还需投保专业性强的家财险，慧择网上提供有多家知名度高的保险公司提供的家财险产品，希望给您提供更多的选择空间。 华安“满堂福”家庭财产保险 保障内容：* 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等* 室内财产盗抢、第三者责任保险* 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失低至：399元 “快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—自住综合型 保障内容：* 多种保障可自选，保障精准，量身设计* 保障额度可自选， 按需投保* 还有人身意外保障可选择低至：28元