❶ 个人首套住房按揭贷款
目前月利率是4.2075（千分之） 楼上那位说错了 只有年利率采用百分之计算。
也就是基础利率的8.5折（国家首套住房政策优惠）
基础利率4.9（千分之）
每月还款钱数 7.9X79.33=
呵呵那个说3.465的OUT啦
3.465是7折优惠利率
国家今年限制房贷规模
提高住房利率15%
最早执行的是建设银行
后面中国银行
工行最后执行。
楼主是.3.13号应该是4.2075
一般来说应该是等额本息还款法。
楼主才贷款7W9 为什么15年？
贷款时间越短越好。
15年=180月
180X79.33X7.9 是假设你15年不提前还钱的总额
你自己-下7.9W。
一年后还款我算不出
因为等额本息还款法 每个月月供是一样的
设月供为A
A包括利息B和本金C
等额本息还款法
前面几年都是利息多 本金少。B>C
每月利息递减本金递加
还有每个人提前还款一部分 只有一次机会。
下次想多还 必须一次性结清。
提前还款与提前结清都属于违约。罚利息一个月。
一年后的月供
是你一年后的本金总数-2W X79.33
我个人建议楼主去银行咨询。
哦最后补充说明一下
一类职业 住房首次贷款 也可以搞成7折。3.465（千分之）
一类职业 指公务员律师教师等
❷ 个人首套房贷款需要什么条件 怎么办理
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体情况请联系个贷经理咨询。
❸ 个人首套房贷款怎么贷最划算
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❹ 个人住房按揭贷款需要什么条件
您好，要根据您的实际情况来定，
如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理
如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，
如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。
❺ 个人首套房按揭贷款遇麻烦
这钱如果是银行收进的，这是因为：目前银行资金普遍紧张，要住房贷款的人多，但可用于放贷的资金少。为使有限的资金产生了最大的效益，只有在利率上想办法，但又不能没有理由地提高住房贷款利率，所以就有了“自愿交纳按揭款的3%的手续费，才能让银行把名额拿给我，然后就能提前放款”的说法。
交了3%的“手续费”后，相当于在原来的贷款应还总利息的基础上提高了贷款金额一年的利息（利率是3%）。
我想这钱一般应该是银行收进的，开发商没有必须收取这个所谓的“手续费”，因为开发商没有发放贷款的权力。
❻ 个人首套住房贷款怎么算
5年以上的商贷基准利率是6.55，公积金基准利率是4.5
贷款都是取整数，你应该首付302599，贷款63万。但是你还不能贷15,20年，贷30年都不行（30年的月供都4003.02元了）。你的月供不能超过你收入的一半，银行不可能批准你贷款那么多的，所以你只能增加首付。你确定了再追问吧。
❼ 个人首套房贷款需要什么条件
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。