1. 个人住房贷款与个人消费贷款利率一样吗
当然不一样,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)
2. 商业住房按揭和个人住房按揭贷款利率是否一样
商业房产贷款是以基准利率，个人住房贷款可以享受优惠利率。也就是在基准利率下最多可以下调15%，目前个人住房贷款都是以最下限利率为准的。
五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，也就是商业房产贷款利率，下限利率为5.814%,公积金利率仅4.59%.
3. 如何更换个人住房贷款银行
这个需要你先跟开发商协商，银行房贷是要跟开发商签协议的，有合作协议才可以办理房贷，如果开发商只跟一家银行有协议，那么你只能在这家银行申请贷款，不过一般开发商都会找两家或者以上的银行合作，除非这个楼盘很小，建议跟开发商再确认一下。
如果你自己更换贷款银行跑手续的话，会很麻烦，一般是行不通的！需要开发商的配合才可以的！
4. 中长期个人商品住房贷款可以更改LPR吗
贷款期限在一年以上的都可以修改。
5. 我没房贷为什么还会收到个人住房贷款转换lpr的短信
大概率是你所使用的手机号码的前任机主在银行办理了住房贷款；后更换了手机号码但并未去银行做更改。故银行发利率转换通知时默认了机主身份。
6. 请问个人住房贷款LPR要不要接受统一批量转换，是在农行的房贷，原来办的是10年利率6点几的
如果剩下贷款期限超过10年，都有必要转换成LPR，因为长期来看，利率下行是趋势。你的只剩几年要还，转成LPR可能更加好一些。
你原先估计是利率4.9%的1.25倍，6.125%，在这次转变的时候，利率仍然不变，是4.65%+1.475%。下一年度利率是否升降由LPR变化决定，LPR升，你的利率也升，反之则降。
不转换，则采用固定利率，一直是6.125%。
目前，新发放的贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍是基于贷款基准利率定价，不能及时的反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益，从2020年3月1日起，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，原则上于2020年8月25日前完成。
7. 个人住房贷款把等额本息修改为等额本金
目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准请您咨询贷款经办网点。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
8. 个人住房贷款可以转行吗
正常情况下是不可以转银行的，要想转银行就必须把贷款清掉，再去要转的银行重新办理相关贷款手续。但要是自己能清贷款何必转银行呢，转银行势必要找招行帮忙清贷垫资，这是要手续费的！招行的服务是非常好，但是转行相关流程比较复杂，而且有不低的附加费用，不到万不得已最好别转。太麻烦
9. 个人住房贷款可以由120个月改为240个月么
如是招行贷款，若您想延长您的贷款期限，建议您直接联系贷款经办行，或当地贷后中心确认是否可以办理!