夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款

❶ 婚后一方以婚前个人财产支付首付后按揭购买的房屋,

通常情况下，对于此类房产的分割，遵循以下几点：
第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；
第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。
第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。
第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。对共同还贷款项相对应的财产增值部分，怎么计算？目前比较倾向的 做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现 值÷2，即得出另一方补偿的数额。
附：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

❷ 最新婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同问题咨询！

属于个人财产；
最好签订一份协议。
协议是否需要公证，由自己决定。（公证并不是协议生效的前提条件）
纵横法律网 韦锋律师

❸ 新婚姻法后，关于婚前男方借款付首付买房，并办理了银行贷款，婚后下来产权证，离婚时的财产分配

1、婚前首付，婚后贷款部分以及增值部分属于夫妻共同财产
2、加上女方名字，属于夫妻共同财产
3、婚内偿还贷款不需要提供凭证
4、如婚前约定为共有，有证据证明即为夫妻共同财产

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

❹ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记

原则上一人一半，视为夫妻共同财产

❺ 以支持和反对的角度论述夫妻一方婚前签定不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行货款，婚后用夫

不需要对此论述，和辩论，
婚姻法对此有具体规定，

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

❻ 新婚姻法 一方以个人名义签订的房屋买卖合同并有贷款，婚后房产证上加上女方的名字并共同偿还贷款，

1 一方以个人名义签订的房屋买卖合同，婚后房产证上加上女方的名字，属于男方对女方的自愿赠与行为，因此，此房属于夫妻共同财产。
2 婚后共同还贷与房屋的权属（夫妻共同财产）不矛盾。
3 一旦离婚，按夫妻共同财产分割。

❼ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款,婚后办理房产证写双方的名字，属于共同财产吗

如果房产证上有夫妻双方的名字，房子是属于夫妻共同财产的。至于离婚时，对于首付款可以双方协商解决的，也或者把购买时的凭据保留下来。