夫妻共同贷款房产证可以写父母

⑴ 夫妻共同贷款买房，房产证可以只写次贷人的名字吗

可以写任何人的名字，房子和贷款人可以不同，比如父母交钱，名字写孩子名。你们2人一起还款，可以只写一个人的名字，只要你们2人同时到不动产中心，当面同意写谁的名字，然后房管局给房产证上就写谁的

⑵ 婚后购房，都是首套房，夫妻贷款，房产证可以写夫妻名字再加父母名字吗父母也是有购房资格也是首套房。

加名字是可以的
但是可能影响房贷的年限
有的地区是这样的，你具体要问你们那边的银行

⑶ 子女已婚买房商业贷款和父母共同还款房产证上可以写父母的名字吗

不可以。房屋所有权界定不是按还款支付人界定的，是按照购房合同上的实际购房者来确认的。所以，就算是共同还款，在办理房产证的时候也只能写购房合同上的名字，不能添加。

⑷ 买二手房以夫妻名义贷款房产证上可以加父母名字

如果已经购买，已经办理了贷款，想加上你的爹妈名字在你们房产证上，
需要你还清贷款，无抵押，之后，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，才可以办理加名字手续，
如果是没有买呢，也没有办理贷款。可以有你夫妻俩和你爹妈一起去办理购房手续，签署你们四人名义购房合同，就可以，以后办理房产证，就是你们四位的名字

⑸ 婚后买房，房产证上能否有夫妻和父母的名字产权是如何分配的

1、可以有父母的名字

2、没有标明产权比例就没有主次之分，三人平均拥有。

3、不想平均分配房屋，需要在房产证上标明每个人所占的产权比例。

⑹ 贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字

1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？

可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.

也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,

也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.

如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,

房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.

2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？

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这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."

但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.

还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.

如果算,那么下一问,就是我的这个说法.

还是婚后没还完的贷款部分算共有？

从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.

如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.

例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆

2500/2*12=15000元,1.5万元.

有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？

有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.

也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.

3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？

就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.

你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.

那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？

如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.

正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..

也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.

困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.

回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.

希望别是一个到期自动关闭的问题.

⑺ 婚后买房子，房产证写父母名字是属于共同财产吗

婚后买的房子的话，如果都写上父母名字，那当然，就是和父母共有的这个房产啊，不知道你们拿谁的钱买的呀？如果是你们两口子拿钱，为什么要写父母名字？

⑻ 房产证写父母的名字但是贷款是子女可以吗

房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。

1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
（3）、房屋产权证、土地证。
（4）、赠与合同。
（5）、赠与双方本人到公证处。

⑼ 婚后买房父母出钱夫妻共同还贷房产证上应该写谁的名字

法律问题：我们是先领的结婚证后买的房子，房子的首付是我的父母出的钱，以后是我们夫妻俩共同还的贷款，在这种情况下房产证上的名字应该写谁的? 楚律师：如果写你自己的名字，房子就是你父母赠与你的个人财产，婚后共同还贷及相应增值部分你应补偿给对方;如果写你们双方的名字，就是夫妻共同财产。 高律师：写夫妻二人的名字。 如果您需要更专业的解答，请进入首页进行律师在线咨询，拨打律师咨询电话。 相关知识——房产证办理的一般流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑽ 婚后买房，房产证可以加父母名吗

产权人同意，并满足以下条件可以加名：

1、在房屋未还清住房贷款的情况下，需要银行同意变更贷款合同。

2、无房贷情况下，需要征得产权人同意，非夫妻关系需要立定赠与协议，并公证后可以办理加名。

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共权人，共权人添加的时候，可以明确每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。

其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

(10)夫妻共同贷款房产证可以写父母扩展阅读：

新婚姻法婚后买房的规定

一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。