夫妻双方公积金贷款最高额度合肥

『壹』 在合肥,用公积金贷款到最大额度,需要什么条件

合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:

1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；

2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。

3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

使用合肥公积金贷款条件是什么有哪些？

1）借款人连续缴纳住房公积金6个月以上；

2）借款人所购商品房开发商与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人拥有完全民事行为能力；

5）借款人无征信不良记录；

6）借款人有稳定的经济收入；

7）借款人拥有偿还贷款本息的能力；

8）借款人购房首付款不低于20%；

9）借款人双方无未偿还住房公积金贷款。

『贰』 合肥公积金贷款的额度是多少怎么算的

计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

『叁』 安徽省合肥市住房公积金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以贷款多少公积金

公积金购房贷款额度，是由公积金账户余额及公积金的缴存基数来评估的，最高不能超过政策规定下的最高额度。

『肆』 如何计算合肥公积金贷款额度公式是什么谢谢

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为 55 万元

借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为 45 万元

借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围

一、贷款条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上

2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）

3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%

4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%

第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行

停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行

6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款

7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）

二、期限及利率

1、最长期限： 20 年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款

2、利率：以人民银行规定为准

3、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定

三、填写注意事项

1、户口所在地具体填写派出所名称

2、所有表格、证明均需用黑色的水笔（钢笔）填写，涂改无效

3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字。若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》

四、个人贷款办理的几项费用

1、印花税：贷款额的0.05‰（银行代收，上缴税务部门）

2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低 300 元

3、保险自愿办理

五、申贷材料

六、申请贷款办理程序

合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务

一楼业务大厅为贷款申请审核

二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所

申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保

七、电话咨询热线：12329

以上材料来源于

合肥住房公积金管理中心

『伍』 合肥公积金贷款买房，最多能贷款多少

合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:

1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；

2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。

3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

目前，在合肥连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款买房。

使用合肥公积金贷款条件是什么有哪些？

1）借款人连续缴纳住房公积金6个月以上；

2）借款人所购商品房开发商与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人拥有完全民事行为能力；

5）借款人无征信不良记录；

6）借款人有稳定的经济收入；

7）借款人拥有偿还贷款本息的能力；

8）借款人购房首付款不低于20%；

9）借款人双方无未偿还住房公积金贷款。

『陆』 合肥公积金个人最高或可贷54万元

近日,合肥市住房公积金管理中心就《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法(试行)》(征求意见稿)公开征求社会各界意见。今后,合肥市个人住房公积金贷款上限有望不再局限于个人45万元、夫妻双方55万元。

合肥市住房公积金管理中心每月初向社会公布个贷率,当个贷率连续两个月达到一定区间时,从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数,并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施,由市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布,并报省住建厅备案。

根据三级预警不同的措施,个人公积金贷款上限调节系数在0.8-1.2区间浮动,按照目前个人公积金最高可贷款45万元计算,个人公积金贷款上限也将在36万元-54万元区间浮动。

其中,一级预警状态中,70%≤个贷率<85%,资金净流量均衡。这时候合肥市恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;个人公积金贷款上限调节系数为1。

二级预警状态中,85%≤个贷率<95%,并趋于持续上升,当资金净流量快速减少或为负数时,可采取以下措施:调整住房公积金使用政策,适度收紧住房公积金贷款;暂停“商转公”贷款业务;做好“公转商”贴息贷款准备;个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当60%≤个贷率<70%,并趋于持续下降,资金净流量快速放大,可采取以下措施:调整住房公积金使用政策,适度放宽住房公积金贷款;开展“商转公”贷款业务;个人公积金贷款上限调节系数为1.1。

三级预警状态中,个贷率≥95%时,调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策;暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;启动“公转商”贴息贷款; 实行贷款轮候制; 个人公积金贷款上限调节系数为0.8。个贷率<60%,资金沉淀并严重过剩,增值收益很低时,可采取以下措施:调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策;个人公积金贷款上限调节系数为1.2。

『柒』 合肥市住房公积金最多能贷多少

合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:

1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；

2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。

3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

『捌』 合肥公积金贷款最多可以贷多少

合肥公积金贷款的额度45万
：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。
希望对你能有所帮助。

『玖』 在合肥可以公积金贷款多少钱

按照目前合肥住房公积金管理中心的规定：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。按照最长贷款期限20年计算你目前可贷24万元。